Đất phi nông nghiệp là loại đất tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng có khả năng phải nộp thuế. Vậy các loại đất nào cần được chịu thuế và cách tính thuế sử dụng như thế nào?
Đừng lo, hãy theo dõi bài viết của Phố Nhà Đất ngay dưới đây để có thêm những kiến thức bổ ích.
Xem thêm thông tin:
- Đất phi nông nghiệp là gì? Đất phi nông nghiệp có được chuyển nhượng KO?
- Nội nghiệp là gì? Bản đồ nội nghiệp được quy định như thế nào?
- Thuế sử dụng đất là gì? Không đóng thuế đất có sao không?
- Giao dịch liên kết là gì? Những lưu ý khi tham dự giao dịch
- Quy định tiền thuê nhà cho những người nước ngoài như thế nào ?
Đất phi nông nghiệp là gì?
Đó là loại đất không sử dụng nhằm mục đích sản xuất nông nghiệp.
Phân loại đất này bao gồm:
- Đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.
- Đất sử dụng nhằm mục đích xây dựng cơ quan, công trình sự nghiệp.
- Đất phục vụ xây dựng cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
- Đất kinh doanh, sản xuất như: đất xây dựng khu công nghiệp, đất xây dựng mặt bằng kinh doanh, đất sử dụng cho hoạt động khai thác khoáng sản.
- Đất tại sông, kênh, suối, ngòi, rạch.
- Đất được sử dụng vào mục đích an ninh; quốc phòng.
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng: đất xây dựng các công trình văn hóa, y tế, giao thông, danh lam thắng cảnh, giáo dục và đào tạo, thể thao và đất xây dựng công trình công cộng khác theo chuẩn mực của Chính phủ.
- Đất sử dụng làm nghĩa địa, nghĩa trang, nhà hỏa táng, nhà tang lễ.
Thuế đất phi nông nghiệp là gì?
Đối với 1 số loại đất không dùng để làm nông nghiệp thì sẽ phải chịu thuế. Vậy theo bạn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?
Đó là khoản tiền cá nhân; đơn vị; tổ chức cần được đóng khi nằm trong loại phải chịu thuế, được chuẩn mực trong Luật Đất đai 2013.
Loại đất cần được chịu thuế
Loại đất phi nông nghiệp cần được chịu thuế được chuẩn mực trong Điều 1 Thông tư 153/2011/TT-BTC bao gồm:
- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
- Đất không dùng cho nông nghiệp, đất kinh doanh gồm:
- Đất để làm mặt bằng sản xuất công nghiệp, xây dựng cơ sở kinh doanh, kinh doanh thương mại, dịch vụ.
- Đất được dùng để khai thác khoáng sản, nơi chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản không ảnh hưởng đến lớp đất.
- Đất được dùng để làm đồ gốm, sản xuất chất liệu xây dựng.
Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới năm 2020
Công thức tính thuế được áp dụng như sau:
Số thuế phải nộp = Số thuế dẫn đến – Số thuế được miễn, giảm (nếu có)
Trong đó:
- Số thuế dẫn đến = Thuế suất % x Giá 1m2 đất x Diện tích đất
- Giá của 1m2 là giá đất sử dụng, ổn định theo chu kỳ 5 năm và được UBND cấp tỉnh quy định.
- Quy định % thuế suất là :
- Thuế suất 0,03% khi đất nằm trong diện tích hạn mức.
- Thuế suất 0,07% trong trường hợp diện tích không vượt quá 3 lần hạn mức.
- Thuế suất 0,15% với đất sử dụng không đúng mục đích.
- Thuế suất 0,15% với trường hợp phần diện tích vượt lên 3 lần hạn mức
- Thuế suất 0,03% với đất sản xuất kinh doanh.
- Thuế suất 0,2% trong trường hợp đất lấn chiếm.
Qua bài viết trên, Phố Nhà Đất đã dẫn đến những thông tin liên quan đến đất phi nông nghiệp, cũng như cách tính thuế mới 2020.
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp diễn đồng hành cùng Phố Nhà Đất để có thêm thật nhiều thông tin hữu ích về bất động sản.