Hiện nay vấn đề tranh chấp đất đai liên tiếp xảy ra. Gây nhiều vấn đề nhức nhối cho những người trong cuộc và cả các cơ quan có thẩm quyền áp dụng giải quyết. Tuy nhiên chưa phải ai cũng hiểu rõ về trình tự thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai mới nhất. Vậy theo bạn tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay diễn ra như thế nào ? Bài viết Phố Nhà Đất ngay bên dưới đây sẽ hỗ trợ cho bạn những thắc mắc này.
Tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai – Tranh chấp đất đai là như thế nào?
Tranh chấp đất đai là sự mâu thuẫn giữa các đối tượng sử dụng đất. Họ có những phần diện tích đất mà cả hai đều cho là mình có quyền, lợi ích hợp pháp sử dụng đất. Họ cho rằng mình đang bị đối tượng còn lại xâm phạm đất.
Thường thì sẽ có được những dạng tranh chấp sau:
- Tranh chấp xem ai là người được quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất từ người khác.
- Tranh chấp trong những hợp đồng chuyển nhượng đất.
- Tranh chấp ở trong các mối quan hệ được quyền thừa kế.
- Tranh chấp số tài sản đang được gắn liền cùng theo với diện tích khu đất…
Khi xảy ra những tranh chấp đất đai ở cộng đồng dân cư. Các cơ quan nhà nước sẽ dựa theo đề nghị của các bên liên quan để áp dụng giải quyết tranh chấp theo quy định. Điều này nhằm chắc chắn quyền sử dụng đất một biện pháp hợp pháp của chính chủ khu đất.
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai giai đoạn này như thế nào?
Căn cứ vào luật Điều 202 của Luật Đất đai năm 2013 nhà nước khuyến khích những bên đang tranh chấp đất đai nên tự giải quyết tranh chấp mà không cần nhờ đến việc hòa giải tại cơ sở cùng các cấp nhà nước.
Trong trường hợp các bên không thể tự hòa giải được thì có thể gửi đơn giải quyết tranh chấp lên UBND cấp xã. Các bên có thẩm quyền sẽ hỗ trợ tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai. Và thủ tục giải quyết tranh chấp sẽ được thực hiện trong khoảng thời gian không vượt quá 45 ngày.
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai giai đoạn này như thế nào?
Trình tự thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai mới nhất
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai giai đoạn này như thế nào? Lúc bấy giờ tại UBND xã thủ tục tranh chấp được giải quyết dựa theo Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Bước 1: Những bên tranh chấp gửi đơn đề nghị đề nghị hòa giải lên UBND xã
Hiện nay pháp luật không có quy định rõ về sự việc làm đơn, nhưng khi lập đơn, người viết cần phải chắc chắn được các thông tin sau:
Thông tin cá nhân của người tình cầu giải quyết như CMND, địa chỉ thường trú, Hộ khẩu,..
Thông tin liên quan tới thửa đất đang tranh chấp: Sổ đỏ, thông tin vệ địa thế cùng diện tích của thửa đất,…
Nội dung vụ việc: Tường thuật lại chuẩn xác diễn biến vụ việc tranh chấp
Bước 2: Giải quyết đơn theo yêu cầu
Tại bước này, các cơ quan tại UBND xã sẽ tham dự thẩm tra và xác định chuẩn xác nguồn gốc gây ra tranh chấp. Thu thập lại dữ liệu do các bên tranh chấp cung cấp bao gồm nguồn gốc mảnh đất, công việc sử dụng và thực trạng của mảnh đất.
Sau đó một Hội đồng hòa giải tranh chấp sẽ được lập ra. Trong hội đồng hòa giải sẽ bao gồm các bên có quyền tham dự dựa theo quy định của pháp luật. Và hẳn nhiên việc hòa giải sẽ chỉ được diễn ra khi có đầy đủ các bên tranh chấp. nếu một bên không có mặt thì việc hòa giải được xem là không thành công.
Xem thêm thông tin:
- Tranh chấp đất đai là gì? Nguyên nhân và giải quyết tranh chấp đất đại.
- Tranh chấp hợp đồng dân sự là gì ? Cách giải quyết tranh chấp là gì ?
- Tranh chấp đất đai không có giấy tờ – Thủ Tục – Cách Giải Quyết
- Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận không ?
- Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu đất là gì ? Cách giải quyết
Bước 3: Báo kết quả hòa giải cho các bên tranh chấp
Sẽ có 2 trường hợp có thể xảy ra:
Trường hợp 1: Việc hòa giải thành công và chấm dứt tranh chấp đất đai.
- Nếu ranh giới đất có sự thay vì đổi thì UBND xã sẽ có được biên bản gửi tới Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
- Lúc này họ sẽ thông qua và công nhận thay vì đổi ranh giới mảnh đất cũng như cung cấp lại sổ đỏ mới cho hộ gia đình.
Trường hợp 2: Việc hòa giải không thành công. Trong trường hợp này, những bên tranh chấp sẽ có được 2 lựa chọn:
- Trong trường hợp đương sự đang có Sổ đỏ cùng những giấy tờ biểu hiện quyền sử dụng đất thì có thể áp dụng khởi kiện lên Tòa án nhân dân.
- Nếu đương sự không có Sổ đỏ cùng những giấy tờ biểu hiện quyền sử dụng đất thì có thể gửi đề nghị lên UBND cấp có thẩm quyền. Ngoài ra, trong trường hợp đó cũng có thể khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự.
Lưu ý: Sau khi có kết quả, biên bản sẽ được lập. Trong biên bản này cần có những thông tin chuẩn xác sau:
- Thời gian, địa điểm diễn ra hòa giải
- Thành phần tham dự hòa giải
- Tóm tắt lại những vấn đề liên quan tới tranh chấp dựa theo một số kết quả xác minh và tìm hiểu.
- Ý kiến của các bên tham dự hội đồng hòa giải
- Những nội dung được bên tranh chấp thỏa thuận.
Trên đây là những thông tin về Tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai mà chúng tôi muốn cung cấp đến cho bạn đọc. Mong rằng qua bài viết trên đây bạn sẽ hiểu hơn về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai giai đoạn này như thế nào?