Mái ấm gia đình là điều mong ước nhất của tất cả mọi người, ai cũng muốn xây dựng cho bản thân mình một mái ấm khang trang để cùng nhau vun vén niềm hạnh phúc nhỏ mỗi ngày. Đặc biệt những bạn trẻ đang trong quá trình xây dựng và lập nghiệp cho bản thân, một mái ấm gia đình là mục tiêu hàng đầu trong các mục tiêu phát triển bản thân.
Hiện theo những chuyên viên BĐS cho thấy thêm đã số những bạn trẻ và người nông dân thường chọn mẫu nhà cấp 4 để xây dựng. Mô hình BĐS này tương thích hợp với tương đối nhiều môi trường sống và có giá thành rẻ hơn rất nhiều so với những công trình kiến trúc khác. Với lối thiết kế không phức tạp nhưng không thua kém phần sang trọng. Vậy hãy cùng Phonhadat.vn xem xét bài viết sau đây để tìm hiểu nhiều hơn thế nữa về mẫu nhà này nhé!
Nhà cấp 4 là gì?
hà cấp 4 là mô hình BĐS được biết đến kết vững chắc thích hợp với điều kiện sinh hoạt của người dân ở nhiều khu vực nông thôn và ven đô đô thị. Những căn nhà này thường được xây dựng bằng gỗ hoặc gạch có tường bao chắn bằng bằng gạch hoặc hàng rào… Mẫu nhà này rất có thể sử dụng được đến 30 năm.
Vật liệu xây dựng cho những căn nhà này rất phong phú đa dạng, rất có thể được xây dựng bằng vật liệu bê tông cốt thép hoặc bằng gỗ. Phần mái nhà được xây dựng bằng cách đổ mái bê tông hoặc không phức tạp hơn bằng tấm tôn hoặc tre…
Thông thường những căn nhà cấp 4 sẽ sở hữu được diện tích mặt sàn sử dụng dưới 1000m2 chiều cao nhỏ hơn 3 tầng. Tuy nhiên hiện nay số liệu này đã có sự thay đổi và điều chỉnh. Nhà cấp 4 được quy tắc lại như sau: Diện tích mặt sàn quy tắc chỉ dưới 100m2 và chiều cao chỉ mất 1 tầng trở xuống. Những căn nhà có 2 tầng trở lên là nhà tầng không nên xếp vào hệ thống nhà cấp 4 như trước.
Đặc điểm của nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là những những căn nhà thấp được xây liền kề dưới mặt đất thường được xây dựng ở các vùng nông thôn hoặc ven đô thị.
Nhà cấp 4 thích hợp những gia đình có thu nhập thấp hoặc ở mức trung bình. Với phí xây dựng thấp vẫn có thời cơ sở hữu những căn hộ đẹp – khang trang nhất.
Thời gian xây dựng nhanh, trong thời gian từ 2 đến 3 tháng là bạn đã sở hữu một căn nhà xinh đẹp cho đình mình.
Có đầy đủ các phòng như vệ sinh, phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách… và sân vườn để chúng ta cũng có thể trang trí cây cảnh tạo môi trường sống mới cho gia đình.
Yêu cầu kỹ thuật không cao, người dân rất có thể tự tính toán và xây dựng mà không cần nhờ đến các các KTS giống như các công trình dự án lớn.
Xem thêm:
- Nghiệm thu là gì? Điều kiện và Quy trình Nghiệm thu là gì?
- Đô thị hóa là gì? Đặc điểm và Tác động của đô thị hóa.
- Giao dịch liên kết là gì? Những lưu ý khi tham dự giao dịch.
- Các trường hợp nào thu hồi đất không được bồi thường
- Đặc khu kinh tế là gì ? Lợi ích và vai trò đặc khu kinh tế là gì ?
- Cấp giấy chứng nhận cho đất ao đã xây nhà
- Quy định Người nước ngoài thuê đất ở Việt Nam
- Nhà ở liên kế là gì? Có điểm gì đặc biệt ở Nhà ở liên kế
Có nên xây nhà cấp 4 không?
Nếu bạn lựa chọn một không gian sinh sống thuộc các vùng nông thôn ở Việt Nam thì đó là một lựa chọn hoàn hảo. Khi bạn ở các vùng quê, bạn không cần xây dựng những căn nhà có tầng quá cao như nhà ở phố hay nhiều khu đô thị lớn. Bởi thực tế diện tích đất ở nông thôn chép pháp bạn xây dựng thoáng rộng ở mặt bằng đất mà vẫn thư thái sử dụng các phần đất khác.
Nhà cấp 4 có kinh phí xây dựng khá thấp so với mặt bằng chung của những mô hình BĐS khác. Giúp các bạn tiết kiệm kinh phí để sử dụng vào các quá trình khác.
Với điều kiện khí hậu thường xuyên xảy ra mưa bão ở các vùng quê khiến nhà bị tốc mái hoặc đổ là điều thường xuyên gặp phải. Vì các căn nhà ở quê thường nằm cách xa nhau không nên xây dựng liền kề nhà mặt phố. Do đó khi có gió bão lớn những căn nhà cao tầng sẽ dễ gặp nguy hiểm. Thực tế những căn nhà ở quê, 4 phía của nhà không xẩy ra gì để ngăn cảm gió chỉ mất cây cối xung quanh khiến phần mái của căn nhà phần nào bị gió phá hủy.
Nên việc xây dựng căn nhà cấp 4 có chiều cao vừa phải sẽ thích hợp với điều kiện sinh hoạt hơn.
Nhà cấp 4 có được cấp sổ đỏ không?
Theo các văn bản quy tắc luật đất đai cho thấy thêm nhà cấp 4 mà mô hình BĐS xây dựng mặt đất, thường được xây dựng ở nông thôn những vùng có mật độ cư dân sinh sống thấp. Nên các quỹ đất của gia đình vốn để xây dựng nhà ở thông thường đã được cấp sổ đỏ thì gia chủ mới tiến hành xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản hiện nay có tương đối nhiều dự án thuộc diện quy hoạch của nhà nước để phát triển các dự án đường bộ hoặc vốn để phát triển kinh tế vùng địa phương. Nhiều người đã lần tường những quỹ đất này là đất xây dựng nhà ở thông thường nên quyết định mua về để xây dựng nhà ở. Do đó, bạn cần kiểm định rõ nhóm đất mình mua về mục đích sử dụng để đảm bảo không bị cò BĐS “dắt mũi”. Bởi thực tế, đã có tương đối nhiều trường hợp người dân nhẹ dạ cả tin, nghĩ rằng mình đã mua được đất với giá hời rất có thể xây dựng nhà ở. Nhưng thực tế lại mua phải đất thuộc diện quy hoạch của nhà nước, khi xây dựng trên nhóm đất đó nhà của bạn sẽ bị nhà nước dỡ bỏ và tịch thu.
Trên trang web của chúng tôi hiện nay thường xuyên cập nhật rất nhiều các mẫu nhà mới đẹp với kinh phí xây dựng thấp. Bạn thực sự quan tâm rất có thể liên lạc với chúng tôi để biết thêm tin tức về mẫu nhà đó. Cảm ơn bạn đã quan tâm và theo dõi!