Hiện nay, ở Việt Nam việc chọn lọc cho mình 1 căn hộ ưng ý ở thành phố không còn là vấn đề nan giải nữa khi mà thị trường địa ốc phát triển và cho ra đời nhiều mô hình căn hộ để phục vụ nhu cầu ấy. Một số mô hình căn hộ có khả năng kể đến như: studio, căn hộ officetel, căn hộ homestay, căn hộ dịch vụ và cái tên căn hộ chung cư mini thường được mọi người tìm kiếm nhiều hơn vì nó mang nhiều tiện ích. Bài viết dưới này Phố Nhà Đất xin chia sẻ với bạn đọc những thông tin cần thiết về chung cư mini.
Chung cư Mini là gì?
Căn hộ chung cư mini khác với các loại hình khác khi không nằm trong tay của công ty hay doanh nghiệp nào mà đây chính là đứa con của cải của chủ đầu tư (cá nhân, hộ gia đình) xây dựng nên.
Nó có phong cách thiết kế như 1 ngôi nhà thu nhỏ với diện tích không dưới 30m2, đồng thời trang thiết bị đầy đủ, tiện nghi về nội thất, trang trí kèm với đây chính là mô hình khép kín bao gồm phòng ăn, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm,… có thể nói chung cư mini là chọn lọc ưu ái số 1 cho các ai có mức thu nhập thấp hoặc trung bình. Vì vậy nó phù hợp với các sinh viên học xa nhà, người đi làm, người độc thân.
Ưu điểm và nhược điểm của chung cư Mini
Ưu điểm
Mấy năm quay về đây, chung cư mini được đông đảo nhiều người chọn lọc , săn lùng trên thị trường bất động sản. Chắc hẳn nó phải mang lại nhiều điều xuất sắc nên mới được săn đón như một “ món đồ lạ” như vậy. Điều xuất sắc đó là gì?
Điều mà căn hộ chung cư mini mang lại đầu tiên đó là đảm bảo an ninh tốt. Căn cứ vào đâu để nói như thế? Đơn giản đó là vì hệ thống camera được lắp đặt kèm theo đó là đội ngũ bảo vệ 24/7.
Với mức thu nhập trung bình cộng thêm bạn đang muốn có khoản tiết kiệm để mua nhà hay làm việc gì thì căn hộ chung cư mini là lựa chọn đúng rồi. Vì so với mặt bằng chung trên thị trường bất động sản thì căn hộ chung cư mini có giá thành rẻ hơn.
Liên quan đến vấn đề pháp lý thì cũng nhanh gọn thôi chỉ là bạn đọc kĩ tin tức hợp đồng 2 bên để đi lại thỏa thuận tiếp sau đó kí kết là xong.
Vị trí mà các CĐT lựa chọn xây dựng những căn hộ chung cư đó là những nơi tiện lợi nhất đáp ứng được đúng đủ nhu cầu con người như gần chợ, gần trường, gần các cơ quan hành chính nhà nước, gần công viên…
Ngoài ra,ở chung cư mini việc đảm bảo vệ sinh môi trường cũng rất được quan tâm khi hằng ngày các cô lao công quét dọn, vệ sinh cửa kính, cầu thang, hành lang rất chu đáo tận tâm.
Nhược điểm
Khách quan mà nói, xây dựng nào cũng có lỗ hổng để bạn soi vào nếu xem xét kĩ và “chiếc kính lúp” soi hạt sạn ở chung cư mini chúng ta cũng có thể thấy một vài điểm không được như sau:
Chung cư mini với tuổi thọ ngắn vì vậy sống vĩnh viễn tại đây e rằng bạn phải nhận lại câu “ tiền nào của đấy” khi chất lượng công trình đi xuống.
Nhiều CĐT còn lách luật muốn giàu thêm giàu bằng cách xây thêm tầng để kiếm “lãi”. Theo Luật, xây dựng căn chung cư mini với 6 tầng hoặc 6 tầng rưỡi nhưng nhiều CĐT “ điếc không sợ súng” chỉ là lót đường cho tiền chạy là có thêm tầng ngay và luôn. Đó là điều người mua phải gánh chịu hậu quả về sau.
Thực tế, công tác quản lý của chính quyền địa phương và các ngành chức năng đối với chung cư mini còn nhiều bất cập ví như chung cư mini còn mọc lên ồ ạ.
Chung cư Mini có vay được ngân hàng không?
Đa số các căn hộ chung cư mini đều bị vi phạm một vài quy tắc như về thiết kế, mật độ xây dựng, đặc trưng là công tác phòng cháy chữa cháy. Thế nên, số đông các căn hộ này đều không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Chính vì lẽ đó, chủ sở hữu căn hộ chung cư mini phải tùy thuộc hoàn toàn vào CĐT khi muốn đăng kí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với nguyên nhân như vậy, chủ sở hữu đất mất đi một vài quyền lợi như không thể nào thế chấp để vay vốn ngân hàng, không thể nào thừa kế hay thực hiện một vài quyền dân sự khác.
Xem thêm:
- Giấy phép xây dựng tạm là gì? Thủ tục xin cấp phép xây dựng tạm thời.
- Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ
- Thuê mua là gì? Lợi ích và Kinh nghiệm chọn lựa nơi thuê mua Nhà
- Tranh chấp chung cư là gì ? Tại sao tranh chấp chung cư ngày càng nhiều ?
- Quyền lợi của người có quyền sở hữu nhà chung cư
- Nhà hxh là gì? Ưu nhược điểm của nhà hxh.
- Đất tái định cư là gì? Đất tái định cư có được cấp sổ đỏ không?
- Nghiệm thu là gì? Điều kiện và Quy trình Nghiệm thu là gì?
Kinh nghiệm mua nhà căn hộ Mini
Trước khi bỏ ra một vài tiền lớn,có thể này cũng là tài sản của cả gia đình bạn bấy lâu nay tiết kiệm nên khi chi nó bạn cũng vô cùng thận trọng. Cũng vướng mắc hỏi người này người nọ để có được kinh nghiệm tốt nhất tránh hai chữ “ có biết”.
Tìm hiểu kĩ CĐT của những căn hộ chung cư mini để đảm bảo khi bạn mua/thuê không bị cuỗm hoặc vướng phải cảnh “mang con bỏ chợ”.
Đã có trường hợp không điều tra kĩ về căn hộ dạng này khi đã trót bỏ ra một khoản tiền ra nhưng không may dự án căn hộ mini nằm trong đối tượng không xét duyệt để phân quyền sở hữu từng căn hộ như vậy các bạn sẽ kẹt vào thế ở không nên mà bán cũng không xong do không xẩy ra giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu.
Cần tỉnh táo lựa chọn , đừng ham rẻ để mất đi “cái khôn” khi nhiều căn hộ chung cư mini đã xuống cấp về chất lượng vẫn nhắm mắt , tặc lưỡi mua vì rẻ. Bên Cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến kĩ vị trí căn hộ chung cư mini đã tiện lợi và thích hợp với sinh hoạt của gia đình bạn chưa? Ví dụ như nơi làm việc, siêu thị, công viên, trường học của con bạn,…
Nhiều người vì nóng vội và nghe lời đường mật của những CĐT hoặc môi giới mà chưa xuất hiện thời gian xem xét kĩ, nghiên cứu kỹ hợp đồng nên đặt cọc quá nhiều tiền khi chưa xuất hiện hợp đồng rõ rệt phát sinh nhiều trường hợp tiền mất tật mang.