Hiện nay như tất cả chúng ta biết các dịch vụ BĐS ngày càng phong phú và đa dạng. Hàng loạt các công trình nhà ở tân tiến như: chung cư cao cấp, nhà liền kề, nhà phố thương mại… Nhưng có rất nhiều người vẫn yêu thích những căn nhà mang hơi hướng truyền thống, nhà HXH cũng là một trong mục tiêu săn đón uy tín trên các sàn giao dịch BĐS hiện nay. Vậy, mẫu nhà này có gì đặc biệt, hãy cùng Phố Nhà Đất đi tìm hiểu kỹ hơn về nhà HXH này nhé!.
Nhà hxh là gì?
Theo các chuyên viên BĐS phân tích nhà “HXH” là cụm từ viết tắt của “hẻm xe hơi”. Đây sẽ là những căn hộ nằm trong ngõ ngách nhưng ô tô vẫn rất có khả năng lưu thông lẽ thường mà không ảnh hưởng đến các phương tiện giao thông và cư dân dân sống lân cận. Hơn thế, nhiều địa chỉ nhà ô tô rất có khả năng quay đầu được ở trong ngõ một cách dễ dàng.
Ở những khu vực thành phố lớn, khi diện tích đất ở bị thu hẹp với sức ép dân số ngày càng tăng thì những con hẻm xuất hiện ngày một nhiều hơn. Nếu không xảy ra tiềm năng kinh tế lớn thì rất khó để sở hữu một căn nhà ở mặt đường lớn. Do đó nếu như không nằm thuộc diện dành kinh doanh thì cư dân thường có xu hướng tìm nhà lùi vào trong ngõ. Phần vì kinh tế, phần cũng hạn chế tiếng ồn công cộng cho gia đình mình.
Hầu hết các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… đều có mật độ dân số lớn nên diện tích đất sinh hoạt ngày càng khan hiếm. Có những con hẻm dài đến cả vài ki – lô – mét hay những ngõ nhỏ chỉ vừa cho 2 xe máy đi ngược chiều nhau. Tuy nhiên cũng có những KĐT có lòng đường rộng đến 4m đảm bảo ô tô rất có khả năng lưu thông được. Đây chính là nguyên do mà nhiều cư dân luôn mong muốn có thời cơ sở hữu những lô đất này. Tuy nằm trong ngõ vẫn rất có khả năng đi xe ô tô vào bình thường, vẫn đảm bảo yên tĩnh tránh được tiếng ồn đô thị.
Xem thêm:
- Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên chọn mua đất quy hoạch 1/2000.
- Phân loại và phân cấp các công trình là gì ? Ý nghĩa và Mục đích
- Hometel là gì? Tầm nhìn và Sức hút của hometel là gì.
- Đất quy hoạch là gì? Đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ không?
- Chung cư Mini là gì? Kinh nghiệm mua nhà căn hộ Mini
- Căn hộ duplex là gì? Tại sao nên mua căn hộ duplex?
- Đất nền là gì? Bí quyết mua đất nền giá rẻ
- Đất tái định cư là gì? Đất tái định cư có được cấp sổ đỏ không?
Ưu nhược điểm của nhà hxh
Ưu điểm
Nhà ở “HXH” tạo ra sự thuận tiện cho gia chủ trong những công việc để xe ô tô, bởi hệ thống giao thông trong ngõ hẻm lớn. Gia chủ rất có khả năng lưu thông thuận tiện mà không gây ảnh hưởng và phiền hà đến cư dân lân cận.
Những gia đình có xe hơi sẽ tiết kiệm kinh phí gửi xe hàng tháng. Có thể để xe tại chính khuôn viên nhà mình vừa đảm bảo tiện nghi tuyệt đối cho xe, vừa hạn chế thực trạng đỗ đậu xe bừa bãi trên đường.
Những mẫu nhà mặt đất như thế này thường khi giao dịch thành công gia chủ sẽ rất có khả năng sinh hoạt sống lẽ thường dài lâu trong tương lai mà không hẳn trả bất kỳ một khoản kinh phí nào. Còn đối với chung cư thì dù bạn đã giao dịch tất toán thành công thì bạn vẫn phải đóng phí hàng tháng cho những khoản sinh hoạt chung của gia đình.
Nếu gia đình bạn không xảy ra xe ô tô thì khi cần lưu thông bằng các phương tiện công cộng cũng hoàn toàn đơn giản.
Do đặc điểm nhà nằm trong ngõ nên giá thành “mềm” hơn so với những căn hộ mặt phố.
Hạn chế tối đa sự tiếng ồn cũng như các tiếng ồn công cộng, giúp cuộc sống hiện đại của bạn yên tĩnh, nhẹ nhàng hơn mỗi ngày.
Có giấy chứng nhận QSDĐ và tài sản gắn liền với đất hoặc sổ đỏ. Gia chủ rất có khả năng sử dụng vô thời hạn mà không phải bận tâm lắng hết hạn sử dụng nhà và phải trả lại cho cơ quan nhà nước hay CĐT như nhà ở chung cư.
Nhược điểm
Kiến trúc xây dựng không đồng bộ, vì đây là những căn nhà xây dựng không theo bản vẽ quy hoạch chung. Thiết kế nhà do chủ sở hữu cũ tự thiết kế. Do đó, nhiều căn nhà không thể hiện được hết công năng so với diện tích đất sử dụng.
Phong thủy cũng ít được để ý hơn, bởi không hẳn các căn nhà này được giao bán liên tục trên các sàn giao dịch BĐS. Rất hiếm hoi mới có một gia đình bán nhà theo như hình thức này.
Một số lưu ý khi mua nhà hxh
Bạn nên để ý không được phép mua những căn nhà cuối hẻm hoặc cuối ngõ. Bởi những căn hộ đó thường bị hạn chế trong thiết kế xây dựng, nhiều căn hộ bị vát hoặc không đủ diện tích đất như những căn hộ nằm 2 bên đường.
Cần tìm hiểu kĩ về căn hộ trước lúc mua nhà, đảm bảo đầy đủ hệ thống thông gió, thoát hiểm khi có vấn đề khẩn cấp xảy ra. Khi đảm bảo được những yếu tố này bạn hãy xem xét đến các giao dịch tiếp theo.
Hãy lưu ý đến vấn đề phong thủy, hạn chế mua những căn nhà có đường chạy thẳng vào cửa chính của căn hộ. Vì trong phong thủy đây là điều tối kỵ, là vật nhọn hướng vào nhà gây tán khí tốt, ảnh hưởng đến vận mệnh và sức khỏe của gia chủ khi chuyển đến sinh sống.
Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của người bán trước lúc mua, tránh trường hợp tranh chấp đất ảnh hưởng đến kế hoạch chung của gia đình.
Thanh toán nhà hxh
Đây là mẫu nhà dân lẽ thường không hẳn nhà thuộc diện dự án, nên có tính thanh khoản nhanh. Gia chủ sẽ tiến hành trả tiền nhà theo yêu của bên bán, không được phép chia thành nhiều đợt như các căn hộ chung cư có chủ đầu tư.
Giá thành của những căn nhà hẻm xe hơi này cũng có sự chênh lệch nhất định, tùy theo vị trí địa của nhà cũng như diện tích đất, mà gia chủ sẽ đưa ra những mức giá khác nhau. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ cũng như xem xét quan điểm từ những người có kiến thức về BĐS trước lúc quyết định mua nhà.
Bài viết trên chính đây Phố Nhà Đất là những thông tin mới nhất về nhà hxh hiện nay. Nếu bạn thực sự lưu ý đến mô hình BĐS này rất có khả năng liên lạc với chúng tôi để nhận hướng dẫn cụ thể. Chúc bạn sớm tìm kiếm được căn hộ mơ ước của mình trong tương lai.
Bài viết liên quan
