Nhà phố biệt thự Bình Chánh là dòng bất động sản chỉ mới xuất hiện tại Bình Chánh thời gian gần đây nhưng đã nhanh chóng thu hút đông đảo khách hàng quan tâm. Tuy số lượng dự án nhà phố biệt thự Bình Chánh còn rất kiêm tốn nhưng nhu cầu mua thực rất lớn.
Bài viết sau đây, Phố Nhà Đất sẽ chia sẻ quan điểm và đánh giá về tiềm năng của thị trường nhà phố biệt thự Bình Chánh. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ thống kê những dự án đã hoàn thiện, dự án đang xây dựng và dự án sắp mở bán năm 2020 tại đây. Hi vọng những thông tin trong bài sẽ giúp ích cho quý khách hàng.
Tổng hợp dự án nhà phố biệt thự Bình Chánh đã hoàn thiện
- Valora Mizuki
Vị trí dự án: Nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.
Chủ đầu tư dự án: Nam Long.
Giá bán biệt thự hiện tại: Từ 6 – 10 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: 15 – 25 tỷ/tháng.
- Dự án Lovera Park
Vị trí dự án: Khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh.
Chủ đầu tư phát triển dự án: Khang Điền.
Giá bán biệt thự hiện tại: Khoảng từ 4.1 – 6.6 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Khoảng từ 10 – 13 triệu/tháng.
- Dự án Camellia Garden Villa
Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề khu Mizuki Park, Bình Chánh.
Chủ đầu tư dự án: Nam Long.
Giá bán biệt thự hiện tại: Khoảng từ 5.2 – 11 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Khoảng từ 15 – 25 triệu.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tinh và đánh giá chi tiết tại: Camellia Garden.
- Khu biệt thự Sadeco sông Ông Lớn
Vị trí dự án: Số 7A, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM.
Chủ đầu tư dự án: Công ty phát triển Nam Sài Gòn.
Giá bán biệt thự hiện tại: Khoảng từ 25 – 39 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Từ 34 triệu/tháng.
- Dự án Đại Phúc Green Villas
Vị trí dự án: Đường Phạm Hùng, Bình Hưng, Bình Chánh
Chủ đầu tư dự án: Đại Phúc.
Giá bán thời điểm hiện tại: Khoảng từ 40 – 50 triệu/m2.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại đây: Đại Phúc Green Villas.
- Dự án Dương Hồng Garden House
Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.
Chủ đầu tư phát triển dự án: Đại Phúc.
Giá bán hiện tại: Khoảng từ 8 tỷ/căn.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại đây: Dương Hồng Garden House.
Danh sách dự án nhà phố biệt thự Bình Chánh nổi bật trong 2020
- Dự án Senturia Nam Sài Gòn
Vị trí dự án: Trục đường Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh
Chủ đầu tư: Tiến Phước.
Đơn vị quản lý: CBRE.
Tổng diện tích quy hoạch: 19,8 ha.
Mật độ xây dựng trong dự án: 29,34%.
Tổng số lượng sản phẩm: 441 căn Nhà phố – Biệt thự – Shophouse, trong đó:
+ Nhà phố: 263 căn
+ Biệt thự: 94 căn
+ Nhà phố thương mại (shophouse): 84 căn
Thời gian bàn giao nhà: dự kiến trong năm 2020.
Quý khách quan tâm có thể xem thông tin và đánh giá chi tiết tại: Senturia Nam Sài Gòn
- Dự án The Green Village
Vị trí dự án: Xã Phong Phú, Bình Chánh
Diện tích dự án: 147ha.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt, hợp đồng 50 năm đối với người nước ngoài.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin & đánh giá chi tiết tại: The Green Village.
- Dự án Lovera Premier
Vị trí dự án: Đường Trịnh Quang Nghị, khu Phong Phú 4, Bình Chánh.
Chủ đầu tư phát triển: Công ty TNHH đầu tư kinh doanh BĐS Thuận Phát.
Nhà thầu xây dựng dự án: An Phong.
Đơn vị tư vấn giám sát dự án: SCQC.
Quy mô dự án: 3ha.
Số lượng sản phẩm: 84 căn nhà phố và shophouse.
Loại hình: Nhà phố shophouse 1 trệt 3 lầu.
Thiết kế: 1 trệt 3 lầu.
Diện tích: 5mx15, 5x17m, 9×15, 9x17m.
Tiêu chuẩn bàn giao nhà: Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
Thời gian giao nhà: Dự kiến bàn giao vào Quý 4/2021.
Giá bán dự kiến: Khởi điểm 6 tỷ/căn (VAT).
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Lovera Premier.
Đánh giá điểm mạnh yếu thị trường nhà phố biệt thự Bình Chánh
Điểm mạnh nhà phố biệt thự Bình Chánh
Điểm mạnh 1: Hạ tầng tương đối đồng bộ, khả năng kết nối giao thông từ Bình Chánh về về khu vực Phú Mỹ Hưng Quận 7 và các quận trung tâm thành phố nhanh chóng dễ dàng.
Điểm mạnh 2: Các dự án biệt thự Bình Chánh sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại và không gian sống thoáng mát trong lành, đặc biệt phù hợp để cùng gia đình an cư lâu dài.
Điểm mạnh 3: Vấn đề an ninh được quan tâm tối đa, hệ thống an ninh nhiều lớp và khuôn viên rộng rãi thoáng mát, nhiều cây xanh giúp con trẻ có không gian vui chơi thoải mái, cha mẹ không cần quá bận tâm lo lắng.
Điểm mạnh 4: Giá bán nhà phố biệt thự tại Bình Chánh tốt hơn nhiều so với nhà phố biệt thự Quận 7 và biệt thự tại khu vực trung tâm. Trung bình tỷ suất lợi nhuận tăng đến 15%/năm.
Điểm mạnh 5: Các dự án nhà phố biệt thự Bình Chánh đa phần được đầu tư phát triển bởi những thương hiệu chủ đầu tư uy tín như Nam Long, Khang Điền, Tiến Phước. Đây đều là những đơn vị chuyên phát triển dòng nhà phố biệt thự, tiềm lực tài chính vững mạnh, đã từng có kinh nghiệm phát triển nhiều sản phẩm chất lượng cao và đã được chứng thực bởi khách hàng.
Điểm yếu nhà phố biệt thự Bình Chánh
+ Hệ thống tiện ích ngoại khu tại Bình Chánh hiện chưa đa dạng và đầy đủ, chưa đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống trong dự án nhà phố biệt thự.
+ Biệt thự nhà phố tại Bình Chánh là dòng sản phẩm còn mới và số lượng dự án còn ít, nguồn cung khan hiếm nên khách hàng không có nhiều sự lựa chọn.
Tiềm năng nhà phố biệt thự Bình Chánh
+ Hiện nay, số lượng khách hàng có nhu cầu mua nhà phố biệt thự Bình Chánh rất lớn. Theo nguyên tắc nước chạy về vùng trũng trong bất động sản, khi giá bán nhà phố biệt thự tại trung tâm và Quận 7 quá cao. Thì các dự án nhà phố biệt thự Bình Chánh, nhà phố biệt thự Nhà Bè lại trở thành tâm điểm thu hút khách dồn về. Đa phần những dự án biệt thự mới mở bán tại Bình Chánh, Nhà Bè luôn trong tình trạng cháy hàng.
Cũng theo nguyên tắc đó, thị trường nhà phố biệt thự Quận 9 hiện nay có sức hút đặc biệt tới giới nhà giàu Sài Gòn, không thua kém gì Quận 2. Nguyên nhân không chỉ vì hạ tầng khu Đông đang ngày một cải thiện tốt hơn mà còn vì giá bán nhà phố biệt thự Quận 2 quá cao. Mức giá này cao hơn Quận 9 khá nhiều, dù vị trí hai khu vực kết nối về trung tâm không có sự chênh lệch lớn.
Theo chúng tôi phân tích thì thị trường Bình Chánh hiện nay có lợi thế nhiều hơn nhà phố biệt thự Nhà Bè. Vì nguồn cầu lớn đến từ bộ phận khách hàng khu trung tâm thành phố muốn tìm chốn an cư vùng ven. Khách mua tại thị trường Nhà Bè chủ yếu lại đến từ khu vực Quận 7 và khu cảng Hiệp Phước.
+ Vì thị trường mới phát triển nên nguồn cung dự án nhà phố biệt thự mới tại Bình Chánh còn khiêm tốn. Trong khi nhu cầu khách mua thì luôn cao. Vì vậy giá bán biệt thự Bình Chánh trong tương lai sẽ còn tăng mạnh hơn nữa.
+ Hạ tầng giao thông khu vực Bình Chánh hiện đang được thành phố chú trọng đầu tư nâng cấp mở rộng. Chưa kể, Bình Chánh sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch lớn của khu Nam thành phố như: Quốc Lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, …
Bài viết trên đây, đội ngũ chuyên gia Phố Nhà Đất đã chia sẻ nhận định và đánh giá về thị trường nhà phố biệt thự Bình Chánh. Hi vọng bài viết đã mang đến cho quý khách quan tâm nhiều thông tin hữu ích.
Bài viết liên quan
