Chung cư Bình Tân là loại hình bất động sản cao tầng thu hút được nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Với mặt bằng giá bán tốt, tầm mức tài chính vừa phải, phù hợp với gia đình trẻ. Thêm vào đó, vị trí của Quận Bình Tân dễ dàng kết nối đến nhiều khu vực khác nhau trong Thành phố.
Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia bất động sản Phố Nhà Đất sẽ chia sẻ góc nhìn riêng và đánh giá tiềm năng thị trường căn hộ Bình Tân. Đồng thời chúng tôi cũng sẽ cập nhật danh sách dự án đã hoàn thiện và đang bán năm 2020 tại khu vực này.
Tổng hợp chung cư Bình Tân hoàn thiện
- Dự án Angia Star
Vị trí dự án: địa chri 1123 QL1A, Tân Tạo, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: An Gia Investment.
Giá bán căn hộ thời điểm hiện tại: từ 1.1 – 1.4 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: khoảng từ 5 – 8 triệu/tháng.
- Dự án Moonlight Park View
Vị trí dự án: Số 36-40 Đường số 7, An Lạc A, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Hưng Thịnh.
Giá bán căn hộ hiện tại: Giao động từ 1.7 – 3.4 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: Giao động từ 8 – 15 triệu/tháng.
Quý khách quan tâm có thể tham khao thông tin và đánh giá chi tiết dự án tại: Moonlight Park View.
- Dự án Moonlight Boulevard
Vị trí dự án: Nằm ngay tại mặt tiền Kinh Dương Vương, An Lạc A, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Hưng Thịnh.
Giá bán căn hộ: Khoảng từ 1.3 – 2.3 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ: Khoảng từ 6 – 11 tỷ/tháng.
Quý khách quan tâm có thể tham khao thông tin và đánh giá chi tiết dự án tại: Moonlight Boulevard.
- Dự án Saigon Homes
Vị trí dự án: 819 Đường HL2, Bình Trị Đông A, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Nhà Sài Gòn.
Giá bán căn hộ: Khoảng từ 1.4 – 2.25 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ: Khoảng từ 6 – 8 triệu/tháng.
Quý khách quan tâm có thể tham khao thông tin và đánh giá chi tiết của Phố Nhà Đất về dự án tại: Saigon Homes.
- Dự án Tecco Town
Vị trí dự án: Số 4449 Nguyễn Cửu Phú, Tân Tạo A, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Tecco.
Giá bán căn hộ: Khoảng từ 1.5 – 18 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ: Khoảng từ 5.5 – 8 triệu/tháng.
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin & đánh giá chi tiết của Phố Nhà Đất tại: Tecco Town.
- Dự án Adi Lucky Home
Vị trí dự án: Số 29 Lê Cơ, An Lạc, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Hoàng Nam.
Giá bán căn hộ: Từ 1,2 tỷ/căn hộ 02 phòng ngủ.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin & đánh giá chi tiết của Phố Nhà Đất tại: Adi Lucky Home.
- Dự án 8X Rainbow
Vị trí dự án: Địa chỉ 119 Bình Long, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Hưng Thịnh.
Giá bán căn hộ: Khoảng từ 1.8 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ: Khoảng từ 7 – 8 triệu/tháng.
- Dự án Hoàng Kim Thế Gia
Vị trí dự án: địa chỉ số 31 Trương Phước Phan, Bình Trị Đông, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Liên doanh Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành và Công Ty TNHH Vĩnh Phong Thái.
Giá bán căn hộ Hoàng Kim Thế Gia hiện tại: Từ 1.7 – 2.45 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ: Giao động từ 6 – 8 triệu/tháng.
- Căn hộ Vision
Vị trí dự án: Số 96 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Dacin.
Giá bán căn hộ hiện tại: Giao động từ 1.4 – 1.6 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ: Giao động từ 5 – 7 triệu/tháng.
- Dự án Imperial Place
Vị trí dự án: địa chỉ số 633 Đường Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia.
Giá bán căn hộ hiện tại: Giao động khoảng từ 1.3 – 1.7 tỷ/căn.
Tình trạng dự án: Chuẩn bị bàn giao.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Imperial Place.
- Dự án Western Dragon
Vị trí dự án: Đường số 7, An Lạc, Bình Tân
Chủ đầu tư dự án: Hoàng Anh Sài Gòn.
Giá bán căn hộ hiện tại: Khoảng từ 15 -20 triệu/căn.
Tình trạng dự án: Đang xây dựng.
- Dự án Kingsway Tower
Vị trí dự án: Số 219 đường Số 5, Bình Hưng Hòa, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Siêu Thành
Giá bán căn hộ hiện tại: Khoảng từ 1.25 – 3.4 tỷ/căn.
Tình trạng dự án: Đang xây dựng.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết dự án tại: Kingsway Tower.
- Dự án Green Town
Vị trí dự án: địa chỉ số 34 Đường số 10, Bình Hưng Hòa, B, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Công ty IDE.
Giá bán căn hộ hiện tại: Giao động từ 1.2 – 1.7 tỷ/căn.
Tình trạng dự án: Đang xây dựng.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết dự án tại: Green Town.
Các dự án chung cư Bình Tân nổi bật
- Dự án Akari City
Vị trí dự án: địa chỉ số 77 Võ Văn Kiệt, An Lạc, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Nam Long.
Quy mô: Rộng 8,56 ha với 4,660 căn hộ.
Diện tích căn hộ: Giao động từ 54 – 120 m2 (2PN – 3PN).
Giá bán căn hộ: Giao động từ 1.9 – 2.6 tỷ/căn.
Tình trạng: Năm 2019 đã mở bán giai đoạn 1 và giai đoạn 2. Hiện đang nhận Booking giai đoạn 3.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại đây: Akari City.
- Dự án Aio City
Vị trí dự án: Số 17 Tên Lửa, An Lạc A, Bình Tân.
Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Hoa Lâm.
Quy mô: rộng 24.000 m2.
Số lượng căn hộ: 2000 Căn.
Giá bán căn hộ hiện tại: Giao động từ 42 – 48 triệu/m2.
Tình trạng dự án: Đang mở bán.
Quý khách quan tâm có thể tham khao thông tin và đánh giá chi tiết của Phố Nhà Đất về dự án tại: AIO City.
Phân tích điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Bình Tân
Một số điểm yếu thị trường căn hộ Bình Tân
+ Tình trạng tắc đường giờ cao điểm: Không hẳn là quận phát triển từ lâu đời và mới được quy hoạch khoảng 17 năm trở lại đây nhưng hạ tầng Bình Tân còn rất nhiều hạn chế. Quy hoạch không chuẩn khiến trục đường trung tâm quận nhỏ và hẹp, trong khi tình hình dân số tại đây qua mỗi năm lại tăng lên khiến tình trạng kẹt xe trong khu vực khá nghiêm trọng. Đặc biệt là kẹt xe tại trục đường Tân Kỳ Tân Quý.
+ Tình trạng ngập nước: Một hạn chế lớn khác của khu vực Bình Tân đó là tình trạng ngập nước bởi kênh rạch. Dòng kênh Tham Lương không chỉ gây ô nhiễm mà còn thường xuyên xảy ra tình trạng ngập nước, vẫn chưa các biện pháp giải quyết triệt để.
Tuy vậy, kế hoạch chỉnh trang đô thị trong tương lai của thành phố rất coi trọng khu vực này, dự tính sẽ đầu tư hơn 3.570 tỷ đồng để cải tạo và xây dựng mới bờ kè kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước, giúp khắc phục tình trạng ngập nước và ô nhiễm kể trên.
+ Tiện ích nội khu không đa dạng: Bình Tân là khu vực kém phát triển tại thành phố Hồ Chí Minh, đa phần các dự án chung cư Bình Tân cũng thuộc phân khúc giá rẻ nên tiện ích nội khu dự án còn giới hạn, không đa dạng và phong phú như khu vực khác.
Phân tích điểm mạnh chung cư Bình Tân
Điểm mạnh 1: Khả năng kết nối khu vực của Bình Tân được đánh giá cao. Vị trí tiếp giáp Quận Tân Phú, Quận 8, Bình Chánh, Quận 1, Hóc Môn; gần kề các trục đại lộ huyết mạch của thành phố như Võ Văn Kiệt, Quốc Lộ 1A, trục đường Cộng Hòa giúp cư dân sinh sống tại Bình Tân dễ dàng di chuyển kết nối đến khu Đông thành phố và đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Chưa kể, Quận Bình Tân còn là cửa ngõ phía Tây thành phố nên khả năng kết nối vùng đến các tỉnh miền Tây càng dễ dàng hơn qua tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương.
Điểm mạnh 2: Bình Tân sở hữu tốc độ đô thị hóa rất nhanh. Dù thành lập sau và chỉ mới có 17 năm phát triển nhưng Bình Tân đã có những bước tiến lớn, thay đổi “bộ mặt” toàn diện. Từ khu đầm lầy và ruộng lúa, hiện Bình Tân đã sánh ngang với những quận khác, trở thành quận nội thành có lượng dân cư đông nhất nhì thành phố. Cư dân tại Bình Tân được hưởng dụng đầy đủ tiện ích khu vực như trường học, bệnh viện, nhà hàng, trung tâm thương mại, các điểm vui chơi giải trí,…
Điểm mạnh 3: Mặt bằng giá bán chung cư Bình Tân rất tốt, giao động trong khoảng trên dưới 1.5 tỷ/căn. Đây được đánh giá là mặt bằng giá tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh hiện tại. Giá căn hộ chung cư Bình tân thấp hơn chung cư Nhà Bè và chung cư Quận 9, thấp hơn khu vực trung tâm như chung cư Quận 5, chung cư Quận 6, chung cư Tân Phú, chung cư Tân Bình rất rất nhiều. Vài năm gần đầy, tỷ suất căn hộ chung cư Bình Tân cũng rất cao, khoảng từ 15%/năm.
Điểm mạnh 4: Nhu cầu mua căn hộ Bình Tân luôn rất lớn. Vài năm trước thị trường Bình Tân kém sôi động vì giao thông chưa thật sự thuận tiện và hạ tầng còn nhiều điểm yếu kém phát triển. Tuy nhiên, dưới sự đổi mới phát triển vượt bậc những năm gần đây, thị trường căn hộ Bình Tân đã trở thành “miếng bánh ngon” cho khách hàng mua ở lẫn mua đầu tư.
Chưa kể, mỗi năm khu vực Bình Tân lại đón một lượng lớn người nhập cư từ các tỉnh Miền Tây đến sinh sống làm ăn. Nhóm đối tượng này luôn có nhu cầu mua nhà an cư cao nên nhu cầu mua căn hộ chung cư Bình Tân luôn giữ nguyên sức hút không giảm.
Tiềm năng dự án chung cư Bình Tân
1. Hạ tầng giao thông
Những năm gần đây, hạ tầng giao thông toàn bộ khu Tây Sài Gòn có sự phát triển đồng bộ hơn, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của cả khu vực này. Các hạng mục hạ tầng tiêu biểu của khu vực phải kể đến như: Quốc lộ 1a, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt,… giúp cải thiện đáng kể tình trạng giao thông của khu vực, kết nối nhanh với khu Đông, Khu Nam thuận tiện hơn.
Chưa kể, các trục đường chính trong trung tâm Bình Tân như đường Kinh Dương Vương, đường Hậu Giang, đường Lũy Bán Bích, đường Trần Văn Giàu đều được nâng cấp mở rộng, góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Tây thành phố nói chung và Bình Tân nói riêng.
Mặt khác, Bình Tân còn gần kề tuyến Metro 3A Bến Thành – Ga Tân Kiên và Metro số 6 Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm. Dự kiến khi 2 hạng mục giao thông trọng điểm này hình thành, giá trị bất động sản Bình Tân sẽ ngày càng nhảy vọt.
Đặc biệt, thời gian tới sẽ tiến hành di dời bến Xe Miền Tây từ 395 Kinh Dương Vương, An Lạc qua phường An Phú Tây, quận Bình Chánh. Việc di dời này sẽ góp phần giảm thiểu tình trạng kẹt xe tắc đường nghiêm trọng tại Bình Tân.
2. Di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa
Hiện tại, Thành phố Hồ Chí Minh đã có quyết định chính thức phê duyệt di dời khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa tại Bình Tân để quy hoạch xây mới khu dân cư và khu công viên cây xanh. Hạng mục với vốn đầu tư lên đến 2500 tỷ đồng sẽ đóng góp lớn cho sự phát triển thị trường căn hộ Bình Tân.
Cụ thể trong đó, 44ha đất giải tỏa sẽ dành ra 24ha để xây dựng khu công viên cây xanh, 12ha trong đó dành để phát triển dịch vụ thương mại, 8ha còn lại dùng để phát triển khu phức hợp.
3. Thu hút các chủ đầu tư lớn “đổ vốn”
Đón nhận những thay đổi tích cực về hạ tầng những năm qua, hiện Bình Tân đã “thoát xác” khỏi danh sách khu vực kém phát triển, trở thành điểm đầu tư tiềm năng thu hút những “ông lớn” bất động sản tìm về. Những chủ đầu tư lớn phải kể đến như Nam Long, Hoa Lâm và sắp tới sẽ là Khang Điền tại khu vực Tân Tạo.
Khi những chủ đầu tư lớn hội tụ “đổ vốn” vào Bình Tân, hàng loạt dự án căn hộ quy mô lớn, tiện ích dịch vụ hiện đại ra đời. Thị trường căn hộ Bình Tân sẽ được nâng tầm cả về số lượng lẫn chất lượng.
Sự đồng bộ của hạ tầng, dự án mới quy hoạch đầu tư chỉn chu hơn, nhu cầu nhà ở giá rẻ tăng cao,… tất cả đều trở thành lợi thế của Bình Tân. Với những đặc điểm trên, đội ngũ Phố Nhà Đất đánh giá thị trường căn hộ Bình Tân rất đáng để quý khách hàng tham khảo mua đầu tư.
Bài viết trên đây, nhóm chuyên gia Phố Nhà Đất đã chia sẻ quan điểm và đánh giá tiềm năng thị trường căn hộ Bình Tân. Hi vọng những thông tin trên đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về khu vực này, từ đó lựa chọn được dự án đầu tư phù hợp.