Nhà phố biệt thự Nhà Bè là dòng bất động sản được giới nhà giàu Sài thành săn đón những năm qua. Với ưu thế không gian sống thoáng mát trong lành và an ninh cao, khu vực Nhà Bè trở thành chốn an cư lý tưởng thu hút đông đảo khách hàng trung và thượng lưu. Theo thống kê thực tế, đa phần dân cư sở hữu nhà phố biệt thự Nhà Bè thuộc độ tuổi từ 35 – 50 và đều có nhu cầu ở thực.
Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia Phố Nhà Đất sẽ chia sẻ quan điểm và đánh giá tiềm năng đầu tư dự án biệt thự Nhà Bè. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho những khách hàng quan tâm đến dòng bất động sản này, tại khu vực này.
Danh sách dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè đã hoàn thiện
- Khu biệt thự Ngân Long
Vị trí dự án: Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.
Giá bán biệt thự hiện tại: Từ 12 – 24 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Từ 25 – 40 triệu/tháng.
- Khu biệt thự Kim Long
Vị trí dự án: Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư dự án: Phú Long.
Giá bán biệt thự hiện tại: Từ 17.5 – 32 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Từ 32 – 74 triệu/tháng.
- Dragon Parc 1
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè.
Chủ đầu tư phát triển dự án: Phú Long.
Giá bán biệt thự hiện tại: Khoảng từ 8 – 16 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Từ 21 – 35 triệu/tháng.
- Dragon Parc 2
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè.
Chủ đầu tư dự án: Phú Long.
Giá bán biệt thự hiện tại: Từ 7.5 – 22 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Từ 25 – 60 triệu/tháng.
- Lavila Nam Sài Gòn
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư phát triển: Kiến Á.
Giá bán biệt thự hiện tại: Từ 6.5 – 19 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Từ 15 – 35 triệu/tháng.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Lavila Nam Sài Gòn.
- Khu dân cư Galleria
Vị trí dự án: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư dự án: Kiến Á.
Giá bán biệt thự hiện tại: Từ 12 – 40 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Từ 35 – 60 triệu/tháng.
- Dự án Nine South
Vị trí dự án: tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư dự án: VinaCapital.
Giá bán biệt thự hiện tại: Từ 8.5 – 36 tỷ/căn.
Giá cho thuê biệt thự hiện tại: Từ 20 – 40 triệu/tháng.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại đây: Nine South Estates.
- Dự án Pax Residence
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Văn Tạo, Long Thới, Nhà Bè.
Chủ đầu tư dự án: Hòa Bình.
Giá bán biệt thự hiện tại: Từ 4 – 7.2 tỷ/căn.
Tình trạng dự án: Đang xây dựng.
Danh sách dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè nổi bật trong năm nay
Zeitgeist: Dự án được đầu tư phát triển bởi GS E&C. Hiện đã mở bán giai đoạn 1 với số lượng 359 căn nhà phố + biệt thự. Mặt bằng giá bán từ 8 – 30 tỷ/căn. Dự kiến sẽ mở bán giai đoạn 2 trong năm 2020.
Dragon Parc 3: Sau thành công của 2 khu biệt thự Dragon Parc 1 và 2. Chủ đầu tư Phú Long tiếp tục ra mắt dự án biệt thự Dragon Parc đầu năm 2020.
Đánh giá điểm mạnh yếu nhà phố biệt thự Nhà Bè
Một số điểm yếu nhà phố biệt thự Nhà Bè
Điểm yếu 1: Giao thông quy hoạch chưa chuẩn, kết nối từ Nhà Bè về trung tâm chủ yếu thông qua trục đường Nguyễn Hữu Thọ nên thường bị quá tải và gặp tình trạng kẹt xe. Vì vậy, dù quãng đường thực tế không quá xa nhưng thời gian di chuyển từ Nhà Bè đến Quận 1 thường mất từ 40 phút đến 1 giờ di chuyển. Thêm vào đó, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ cũng có rất nhiều xe Container di vận chuyển hàng hóa ra cảng Hiệp Phước. Đây cũng là lý do khiến giao thông phức tạp hơn.
Điểm yếu 2: Những năm vừa qua, Nhà Bè đón nhận sự thay đổi tích cực và phát triển toàn diện. Tuy nhiên, sự thay đổi này chỉ tập trung chủ yếu trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ. Vì vậy, đánh giá khách quan thì tiện ích dịch vụ tại Nhà Bè vẫn còn ít, chưa đáp ứng được nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân sống trong nhà phố biệt thự Nhà Bè.
Điểm yếu 3: Như đã nói ở trên, dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ là khu vực phát triển nhất khu vực. Do đó, đa phần dự án mới hiện nay đều quy tụ dọc theo tuyến đường này. Những căn nhà phố biệt thự ở mặt tiền sẽ có hạn chế là khá ồn và khói bụi. Bù lại, vị trí mặt tiền sẽ giúp cư dân khai thác thêm lợi thế kinh doanh tốt hơn.
Điểm yếu 4: Hầu hết các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè có quy mô nhỏ, tiện ích nội khu không đa dạng và ấn tượng như khu vực khác.
Điểm yếu 5: Vì nguồn cung dự án nhà phố biệt thự mới tại Nhà Bè còn ít nên khách hàng không có nhiều sự lựa chọn.
Đánh giá điểm mạnh dự án biệt thự Nhà Bè
Điểm mạnh 1: Tình hình an ninh tại nhà phố biệt thự Nhà Bè được đảm bảo tối đa, hệ thống an ninh khép kín và nhiều lớp. Đây là vấn đề được giới nhà giàu quan tâm hàng đầu khi chọn mua biệt thự an cư lâu dài hiện nay.
Điểm mạnh 2: Quy hoạch dự án đồng bộ và không gian sống đậm chất sinh thái trong lành, chan hòa với thiên nhiên. Các dự án nhà phố biệt thự với khuôn viên rộng thỏa thích cho con trẻ vui chơi. Bảo vệ chuyên nghiệp 24/24 giảm nỗi lo cho các bậc cha mẹ.
Điểm mạnh 3: Giá bán các căn nhà phố biệt thự Nhà Bè thấp hơn rất nhiều so với nhà phố biệt thự khu vực Quận 7.
Điểm mạnh 4: Không chỉ có Nhà Bè mà các dự án nhà phố biệt thự Bình Chánh, nhà phố biệt thự Quận 7 cũng thu hút được số lượng lớn khách hàng quan tâm. Nhiều dự án chỉ mới công bố mở bán đã trong tình trạng “cháy hàng”. Điều này khẳng định tiềm năng và sức hút của nhà phố biệt thự Nam Sài Gòn vẫn luôn ổn định.
Điểm mạnh 5: Tỷ suất cho thuê ổn định. Giá cho thuê biệt thự Nhà Bè hiện nay giao động từ 12 – 74 triệu/tháng. Đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê chủ yếu là tầng lớp doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư nước ngoài,… đang công tác làm việc tại khu Phú Mỹ Hưng và cảng Hiệp Phước.
Điểm mạnh 6: Ưu thế vị trí gần kề Quận 7 giúp cư dân sinh sống tại nhà phố biệt thự Nhà Bè được thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp sang trọng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chỉ mất 5 – 15 phút lái xe.
Tiềm năng đầu tư nhà phố biệt thự Nhà Bè
1/ Hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông tại Nhà Bè hiện vẫn đang được nâng cấp mở rộng, tiêu biểu là trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ. Hiện hạng mục này đang quy hoạch đến giai đoạn 3 của dự án trục đường Bắc Nam. Dự kiến sẽ nâng cấp tuyến đường lên 6 làn xe, giải quyết triệt để bài toán giao thông cho Nam Sài Gòn nói chung và Nhà Bè nói riêng.
Đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành hiện đã chính thức đi vào hoạt động. Theo đó, khu vực Nhà Bè sẽ trở thành trạm trung chuyển hàng hóa duy nhất, là cầu nối duy nhất của thành phố Hồ Chí Minh từ các tỉnh miền Tây qua miền Đông Nam Bộ.
Nút giao trọng điểm Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Đây là hạng mục hạ tầng quan trọng để giải quyết tình trạng tắc đường giờ cao điểm tại Nguyễn Hữu Thọ.
Tuyến Metro số 4: Hạ tầng phát triển thì giá trị bất động sản khu vực cũng được gia tăng. Khi tuyến metro số 4 với kinh phí xây dựng lên đến 97.000 tỷ đồng hoàn thành sẽ thúc đẩy kinh tế huyện Nhà Bè và bất động sản dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ phát triển vượt trội.
2./ Sự phát triển của những khu đô thị lớn tại Nhà Bè
Zeitgeist: Sau khu Phú Mỹ Hưng 1, đây là khu đô thị lớn nhất tại Nam Sài Gòn. Dự án có quy mô lên đến 350 ha, bên trong tích hợp đầy đủ tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại mua sắm, nhà hàng,… Hiện tại GS Nhà Bè đang mở bán giai đoạn 1 với biệt thự mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ và phân khu nhà phố.
Phú Mỹ Hưng 2: Dự án được quy hoạch với quy mô lên đến 95ha, sở hữu đầy đủ chức năng gồm khu dân cư, khu thương mại và dịch vụ cao cấp.
3./ Quỹ đất dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đã cạn
Tuy quỹ đất để phát triển dự án mới tại Nhà Bè còn rất nhiều nhưng quỹ đất tiềm năng để phát triển những khu nhà phố biệt thự Compound đẹp ôm theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ thì gần như đã cạn kiệt. Hiện nay, hầu như tất cả nguồn cung chính của dòng bất động sản nhà phố biệt thự Nhà Bè đều tập trung tại dự án GS Nhà Bè. Một số ít còn lại rải rác ở khu đô thị Dragon City.
Bài viết trên đây, đội ngũ chuyên viên Phố Nhà Đất đã chia sẻ góc nhìn riêng và tổng hợp các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè nổi bật nhất hiện nay. Những quý khách đang quan tâm đến dòng biệt thự nhà phố tại khu vực Nhà Bè nếu còn thắc mắc gì có thể liên hệ ngay với đội ngũ chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn.
Với kinh nghiệm 6 năm triển khai các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại khu Nam Sài Gòn, chúng tôi tin mình có thể giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích để đưa ra lựa chọn dự án nào phù hợp.
Bài viết liên quan
