Condotel Phú Quốc là loại hình căn hộ khách sạn tại Phú Quốc. Cũng như các dòng bất động sản nghĩ dưỡng khác các dự án Condotel Phú Quốc chưa bao giờ hết HOT bởi tiềm năng du lịch to lớn và hạ tầng giao thông Phú Quốc đã hoàn thiện sau thời gian dài đầu tư.
Bài viết sau đây, nhóm chuyên Phố Nhà Đất sẽ phân tích đánh giá điểm mạnh, điểm yếu của thị trường Condotel Phú Quốc. Đồng thời tổng hợp danh sách dự án Condotel Phú Quốc hot nhất 2020. Hi vọng bài viết sẽ mang đến thông tin bổ ích cho các nhà đầu tư quan tâm dòng sản phẩm này.
Danh sách dự án Condotel Phú Quốc đã hoàn thiện
Theo ghi nhận của đội ngũ Phố Nhà Đất Team, tại 3 dự án Condotel Phú Quốc đã hoạt động có công suất phòng luôn ở mức cao và ổn định trên 75%, giai đoạn từ 2017-2020.
- Dự án BWP Sonasea Condotel Phú Quốc (Nằm ở trung tâm dự án Sonasea Villas & Resort)
Chủ đầu tư phát triển dự án: CEO Group.
Số lượng căn hộ khách sạn: 549 căn.
Diện tích: Từ 37.4m2 – 119.4m2.
Giá Condotel lúc mở bán: 2.4 – 6.8 tỷ/căn.
Giá bán Condotel trung bình hiện tại: 3.4 – 9.2 tỷ/căn.
Giá cho thuê Condotel hiện tại: 3.3 – 10.7 triệu/đêm.
- Dự án Intercontinental Phú Quốc (Nằm trong dự án Phú Quốc Marina)
Chủ đầu tư dự án: BIM Group.
Số lượng Condotel: 115 căn.
Diện tích Condotel: 62.5m2 – 148.5m2.
Giá Condotel thời điểm lúc mở bán: 4.4 – 12 tỷ/căn.
Giá cho thuê Condotel hiện tại: 7.2 – 18.6 triệu/đêm.
- Dự án Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay
Chủ đầu tư dự án: Sun Group.
Số lượng Condotel: 590 căn.
Diện tích từng căn: Khoảng từ 45.03m2.
Giá bán Condotel hiện tại: Khoảng từ 3.9 tỷ/căn.
Giá cho thuê Condotel hiện tại: Khoảng 2.2 – 10.2 triệu/đêm.
- Dự án Movenpick Phú Quốc
Chủ đầu tư dự án: MIK Group.
Số lượng Condotel: 329 căn.
Diện tích Condotel: Từ 43 – 120m2.
Giá bán hiện tại: Khoảng từ 3.2 – 9.6 tỷ.
Giá cho thuê Condotel hiện tại: 2.2 – 6.9 triệu/đêm.
Danh sách dự án Condotel Phú Quốc nổi bật trong 2020
- Dự án Grand World Phú Quốc
Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn VinGroup.
Số lượng căn hộ Condotel: 13.000 căn.
Tình trạng hiện tại: Đang bán.
Giá bán Condotel:
+ Condotel 3 sao: Khoảng từ 1.8 tỷ/căn
+ Condotel 5 sao: Khoảng từ 3.5 tỷ/căn
Quý khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết tại đây: Grand World Phú Quốc.
- Dự án Sim Island Phú Quốc
Chủ đầu tư dự án: Hoàng Hải Phú Quốc – Công ty cổ phần Xây Dựng Hạ Tầng & Đô Thị Hà Nội.
Số lượng căn Condotel: 183 căn.
Tình trạng dự án: Đang mở bán.
Giá bán căn hộ Condotel: Từ 1.5 tỷ/căn.
- Dự án Citadines Phú Quốc
Chủ đầu tư dự án: BIM Group.
Quy mô dự án: Lên đến 37.762 m2.
Tình trạng dự án: Sắp bán.
Phân tích điểm mạnh và điểm yếu khu vực Phú Quốc
Điểm mạnh của dòng Condotel Phú Quốc
Điểm mạnh 1: Dòng bất động sản căn hộ khách sạn – Condotel Phú Quốc hiện đang được phát triển và xây dựng bởi những chủ đầu tư danh tiếng hàng đầu Việt Nam như Vingroup, BIM Group, CEO Group, Sun Group,…. Đây đều là những “ông lớn” đầu ngành, sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh và từng phát triển thành công nhiều dự án quy mô lớn tại Việt Nam. Đặc biệt, đa phần quỹ đất phát lớn tại Phú Quốc hiện nay cơ bản đều đã nằm trong chiến lược phát triển của họ trong giai đoạn 5 năm tới.
Quan trọng hơn, bên cạnh dòng Condotel thì các chủ đầu tư hàng đầu này phát triển rất nhiều dòng sản phẩm khác, đa dạng lực chọn cho khách hàng như: nhà phố, biệt thự biển Phú Quốc, Shoptel,…
Điểm mạnh 2: Đặc thù du lịch khiến Phú Quốc không chỉ quy tụ những chủ đầu tư uy tín hàng đầu cả nước mà cả những thương hiệu lớn về quản lý khách sạn quốc tế như InterContinental, Novotel, Park Hyatt, Accor, Best Western, Movenpick,… Đây là minh chứng rõ ràng nhất, thể hiện uy tín và đẳng cấp của các dự án, góp phần đảm bảo nguồn khách hàng ổn định có nhu cầu mua và thuê căn hộ Condotel Phú Quốc.
Điểm mạnh 3: Tỷ suất cho thuê căn hộ khách sạn Phú Quốc rất tốt, được khách hàng đánh giá cao. Theo thống kê của đội ngũ Phố Nhà Đất thì tỷ suất phòng Condotel Phú Quốc hiện tại đã vượt mức trên 75% và giá cho thuê phòng giao động từ 2.2 – 18.2 triệu/đêm.
Điểm mạnh 4: Tình trạng cạnh cạnh rất ít vì thực tế số lượng Condotel Phú Quốc không nhiều. Tổng số căn hộ khách sạn Condotel đã hoạt động tại Phú Quốc hiện nay là 1254 căn. Nếu so với các thành phố du lịch khác như Condotel Nha Trang, Condotel Đà Nẵng, Condotel Hạ Long thì Condotel Phú Quốc còn thua kém khá nhiều.
Điểm mạnh 5: Dịch vụ tuyệt vời giúp chủ nhân của các căn Condotel Phú Quốc hàng năm đều được hưởng thụ cuộc sống với gói tặng 15 – 20 đêm. Món quà này quý khách hàng có thể khai thác cho thuê hoặc tặng cho bạn bè, đối tác một kỳ nghỉ tuyệt vời.
Điểm mạnh 6: Các dự án căn hộ khách sạn Phú Quốc cam kết lợi nhuận 8% – 10% hoặc chia sẻ trực tiếp từ doanh thu (chiếm khoảng 30 – 40%). Điều đó có nghĩa là quý khách hàng mua Condotel Phú Quốc sẽ không cần lo lắng về chi phí phát sinh khi kinh doanh Condotel hàng năm là bao nhiêu. Mà đơn giản chỉ cần quan tâm con số 40% doanh thu cuối cùng nhận được mỗi năm.
Tiềm năng đầu tư Condotel Phú Quốc
1./ Tiềm năng phát triển du lịch
Phú Quốc là địa điểm du lịch nổi tiếng trong nước, hàng năm đón chào hàng trăm nghìn du khách khắp nơi đổ về. Với những khách hàng muốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng thì trước hết phải đánh giá được tiềm năng phát triển du lịch của khu vực này.
Có thể nói Phú Quốc là thành phố top đầu có tiềm năng phát triển du lịch tại Việt Nam hiện nay. Trong giai đoạn 3 năm từ 2015 – 2019, ngành du lịch Phú Quốc đã có mức tăng trưởng nhảy vọt, từ 913.000 lên hơn 8.7 triệu lượt/năm. Riêng trong năm 2019, du lịch Phú Quốc đã đón chào hơn 8.7 triệu du khách ghé thăm. Trong đó, có khoảng 782.000 lượt là nhóm khách hàng quốc tế.
Những con số “biết nói” trên là minh chứng rõ ràng nhất về tốc độ phát triển vượt bậc của Phú Quốc. Tuy vậy, giới chuyên gia cho rằng đây chỉ mới là khởi đầu của Phú Quốc. Rất nhiều yếu tố quan trọng sẽ còn thúc đầy tiềm năng du lịch tại Phú Quốc lên tầm cao mới như:
+ Sòng Casino Phú Quốc: Đây là điểm chơi Casino đầu tiên tại Việt Nam, sẽ thí điểm cho người Việt vào chơi. Hình thức giải trí mới này là trọng điểm giúp thu hút lượng lớn khách hàng thượng lưu tìm đến Phú Quốc. Đây là bước tiến đột phá cho du lịch Phú Quốc, giúp nơi này vươn tầm sánh với những tụ điểm giải trí nổi tiếng châu Á như Hongkong, Genting hay Phuket.
+ Hội tụ thương hiệu nghỉ dưỡng biển hạng sang: Phú Quốc hiện nay có sức hút đặc biệt với giới đầu tư bất động sản, quy tụ rất nhiều các thương hiệu nghỉ dưỡng lớn thế giới tìm về như Park Hyatt, InterContinental, Regent, Fusion, Pullman, Movenpick, Best Western, Novotel, JW Marriott, Acor, Melia, … Phú Quốc đang dần định vị được thương hiệu nghỉ dưỡng biển hạng sang và chứng minh được tiềm năng du lịch rộng mở của mình.
+ Hạ tầng giao thông Phú Quốc: Hiện nay hạ tầng giao thông tại Phú Quốc vê cơ bản đã rất hoàn thiện, thuận lợi hoàn thành trục đường Bắc – Nam và tuyến đường vòng quanh đảo Phú Quốc.
+ Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc: Thống kê năm 2018, sân bay Phú Quốc đón 3.2 triệu hàng khách. Tăng trưởng quá nhanh và lượng khách quá lớn dẫn đến dấu hiệu quá tải của sân bay. Vì vậy để giải quyết, Phú Quốc dự kiến sẽ tiến hành nâng cấp sân bay trong năm 2020. Mục tiêu mở rộng công suất đón khách lên 4 triệu khách/năm và 10 triệu khách/năm giai đoạn 2030. Thêm vào đó, các đường bay quốc tế cũng đang được mở rộng khai thác.
+ Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc: Trên tuyến đường du lịch biển nổi tiếng thế giới, hòn Đảo Ngọc với 19 hãng tàu biển xây dựng theo hải trình Singapore – Thái Lan – Việt Nam – các nước Đông Bắc Á. Trong đó 34 con tàu sẽ cung cấp 113 tuyến/tour du lịch quanh vùng.
Trước đây, Phú Quốc bỏ lỡ tiềm năng du lịch đường biển vì không có cảng nước sâu. Tuy nhiên, sau khi cảng hành khách quốc tế đi vào hoạt động, Phú Quốc đã có những chuyến tàu du lịch đẳng cấp 4-5 sao. Dự kiến theo đà phát triển, hết 2020 cảng sẽ đón đến 190.000 lượt khách.
Bên cạnh đó, các dự án nghỉ dưỡng lớn tại Phú Quốc hội tụ đang tạo nên một thiên đường nghỉ dưỡng với vô vàn loại hình vui chơi, giải trí, ẩm thực đặc sắc, giúp Phú Quốc ghi điểm và thành công níu chân du khách trong và ngoài nước.
2./ Thu hút vốn đầu tư khủng
Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 299 dự án đầu tư tại Phú Quốc được phê duyệt với tổng quy hoạch lên đến 10.585 ha. Trong số đó, số lượng dự án đã đi vào hoạt động với diện tích 1.182 ha là 36 dự án; số lượng dự án đang xây dựng với quy mô 3.203 ha là 35 dự án. Tổng số vốn đầu tư rơi vào khoảng 95.731 tỷ đồng. Số còn lại là những dự án vẫn đang xin hoàn thiện thủ tục đầu tư.
Còn tính riêng nguồn vốn thì trên địa bàn Phú Quốc có 31 dự án, nguồn FDI 293 triệu USD.
Với những yếu tố phân tích trên, chúng tôi đánh giá cao tiềm năng phát triển của loại hình nghỉ dưỡng Phú Quốc nói chung và Condotel Phú Quốc nói riêng.
Trên đây là những phân tích và đánh giá khách quan của nhóm chuyên gia bất động sản Phố Nhà Đất về thị trường căn hộ Condotel Phú Quốc. Hi vọng bài viết đã mang đến nhiều thông tin hữu ích cho khách hàng.
Nếu quý khách có nhu cầu mua đầu tư Condotel Phú Quốc thì hãy gọi trực tiếp cho Phố Nhà Đất. Với kinh nghiệm hơn 6 năm chuyên làm các dự án nghỉ dưỡng Phú Quốc, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách nhiều thông tin bổ ích, từ đó dễ dàng hơn khi quyết định đầu tư.