Biệt thự biển Vân Đồn là dòng bất động sản mới xuất hiện tại Vân Đồn nhưng đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Nhờ hạ tầng giao thông khu vực đồng bộ và sở hữu tiềm năng du lịch vượt trội, biệt thự nghỉ dưỡng Vân Đồn là điểm nóng thu hút những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trên thị trường Quảng Ninh hiện nay.
Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia Phố Nhà Đất sẽ chia sẻ đánh giá về tiềm năng thị trường biệt thự biển Vân Đồn. Đồng thời phân tích những điểm mạnh, điểm yếu và liệt kê danh sách dự án nghỉ dưỡng đang mở bán tại đây. Hi vọng bài viết sẽ giúp ích cho khách hàng quan tâm.
Danh sách dự án biệt thự biển Vân Đồn
- Dự án Vân Đồn Heritage Road
Vị trí dự án: Vân Đồn, Quảng Ninh.
Chủ đầu tư dự án: Crystal Bay.
Quy mô: Khoảng 3.300 ha.
Sản phẩm dự án: Gồm 200 biệt thự biển, 4 khách sạn cao cấp cung cấp 5.000 phòng ở.
Điểm nhấn đặc biệt dự án: Hai tòa tháp cao 88 tầng hình chữ V. Đây sẽ là biểu tượng của Vân Đồn trong tương lai.
Hiện trạng dự án: Đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng.
- Dự án FLC Ngọc Vừng
Vị trí dự án: Đảo Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Chủ đầu tư dự án: FLC.
Quy mô: Khoảng 4000ha. Trong đó, đảo Vạn Cảnh chiếm 2.500 ha và 1.500 ha tại đảo Ngọc Vừng.
Loại hình sản phẩm: Biệt thự biển, condotel, khách sạn.
- Dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City
Vị trí dự án: Xã Hạ Long, Vân Đồn, Quảng Ninh.
Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn CEO.
Loại hình sản phẩm: Biệt thự biển – Condotel – Villas hạng sang – nhà phố thương mại.
Tổng Diện tích dự án: 350 ha.
Tổng mức đầu tư dự án: 5000 tỷ đồng
Đơn vị thiết kế dự án: Công ty Nihon Sekkei (Nhật Bản)
Thời gian triển khai dự án: Dự kiến từ 2019 – 2022.
- Dự án Premier Village Sun Vân Đồn Resort
Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Sun Group.
Quy mô: Diện tích 2000ha
Vị trí dự án: Xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh
Tổng mức đầu tư: 42.000 tỷ đồng
Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý III-2025
Đơn vị thiết kế dự án: WATG.
Phân tích điểm mạnh yếu thị trường biệt thự biển Vân Đồn
Điểm yếu thị trường biệt thự biển Vân Đồn
+ Dịch vụ du lịch còn sơ khai: tính đến thời điểm hiện tại, toàn khu vực huyện Vân Đồn Quảng Ninh chỉ có 169 cơ sở lưu trú, cung cấp 1.946 phòng. Trong đó chiếm phần lớn là nhà nghỉ và khách sạn từ 1 đến 3 sao. Không có dòng sản phẩm cao cấp tiêu chuẩn 4 – 5 sao. Thêm vào đó, hạ tầng du lịch khu vực Vân Đồn vẫn chưa phát triển đồng bộ nên dịch vụ du lịch Vân Đồn hiện nay hầu hết dựa vào tài nguyên sẵn có, còn sơ khai, nghèo nàn, đơn điệu và không có điểm nhấn.
Chính vì đặc thù dịch vụ du lịch còn sơ khi nên Vân Đồn chưa thể thu hút được nhóm khách hàng cao cấp với yêu cầu cao mà chỉ có thể đáp ứng được nhu cầu của đối tượng khách bình dân từ Hà Nội, các tỉnh lân cận và Trung Quốc là chính.
+ Hạ tầng giao thông sơ sài: Hạ tầng giao thông là một trong những yếu điểm của Vân Đồn, khiến việc kết nối giữa nhiều điểm du lịch tại đây gặp khó khăn. Vì Vân Đồn là một quần đảo thuộc vịnh Bái Tử Long với hơn 600 hòn đảo lớn nhỏ. Trong đó, nhiều đảo không người, chỉ có hơn 20 đảo có người ở. Vì vậy, nếu khách du lịch đến Vân Đồn thường sẽ có nhu cầu ghé thăm những điểm du lịch trên đảo khác. Tuy nhiên, việc di chuyển giữa các đảo còn gặp nhiều khó khăn, nhất là khi biển động. Đây là vấn đề cốt lõi ảnh hưởng lớn đến phát triển chung của ngành du lịch Vân Đồn những năm qua.
+ Thời tiết khí hậu ảnh hưởng du lịch: Vì đặc thù vị trí miền Bắc có mùa mưa bão nên tại Vân Đồn chỉ có thể khai thác du lịch theo mùa vụ, chỉ khoảng 7 – 10 tháng/năm.
Điểm mạnh thị trường biệt thự nghỉ dưỡng Vân Đồn
Điểm mạnh 1: Nếu so sánh với biệt thự biển Hạ Long, biệt thự biển Phú Quốc hay biệt thự biển Cam Ranh thì giá bán biệt thự biển Vân Đồn tốt hơn rất nhiều. Vì khu vực Vân Đồn chỉ vừa phát triển du lịch và loại hình bất động sản này, nên những dự án mới mở bán giai đoạn đầu còn có mức giá tương đối thấp.
Điểm mạnh 2: Du lịch phát triển giúp thị trường bất động sản Vân Đồn cũng có nhiều khởi sắc. Vân Đồn trở thành nơi quy tụ của nhiều chủ đầu tư lớn trong ngoài nước, chuyên phát triển dòng bất động sản nghỉ dưỡng như tập đoàn Sun Group, CEO Group, FLC, Crystal Bay. Tiềm lực kinh tế và uy tín từ thương hiệu lớn giúp đảm bảo các dự án quy hoạch xây dựng đúng tiến độ.
Điểm mạnh 3: Quy hoạch biệt thự nghỉ dưỡng Vân Đồn bài bản và chỉn chu. Dòng biển thự biển tại Vân Đồn thuộc các dự án nghỉ dưỡng lớn, quy mô từ 350ha – 4000ha. Vì quy hoạch đồng bộ từ đầu nên tại đây nhiều dịch vụ giải trí đa dạng như Casino, công viên nước,… Mang đến cho du khách trải nghiệm du lịch mới mẻ, tuyệt vời, níu chân khách quay lại lần 2,3,4.
Điểm mạnh 4: Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng là kênh đầu tư lâu dài và giúp chủ đầu tư giữ giá đồng tiền hiệu quả. Điều này đã được minh chứng rõ ràng tại thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang,… Sau đầu tư đất nền thì tỷ suất lợi nhuận của biệt thự biển đứng vị thứ đầu.
Điểm mạnh 5: Sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng biển thể hiện đẳng cấp của chủ nhân. Vì biệt thự biển là dòng bất động sản giá trị cao nên không phải ai cũng có thể “dấn thân” vào phân khúc này. Ngoài khai thác đầu tư lâu dài thì nhiều khách hàng còn sử dụng khối tài sản biệt thự nghỉ dưỡng của mình để tạo dựng mối quan hệ làm ăn tốt đẹp với đối tác hay thắt chặt tình cảm bạn bè.
Tiềm năng đầu tư biệt thự biển Vân Đồn
1/ Vân Đồn vẫn còn nguyên cho ai muốn đầu tư
Vài năm gần đây, Vân Đồn với những bước phát triển “dài” dần được nhiều khách hàng biết đến nhiều hơn. Khi sân bay quốc tế Vân Đồn đi vào hoạt đồng và Vân Đồn dự kiến trở thành một trong ba đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam, khu vực này sẽ mở ra những tiềm năng đầu tư không giới hạn trong tương lai.
Theo đó, bất động sản Vân Đồn cũng trở nên nóng sốt hơn cả. Tiêu biểu là cơn sốt đất giai đoạn giữa năm 2017 và đầu năm 2018 đã thành công đẩy giá đất khu vực Vân Đồn lên tầm cao vượt mức. Vì vậy, nhiều khách hàng có xu hướng đổi qua kênh đầu tư hiệu quả và an toàn hơn như biệt thự biển, Shophouse hay Condotel.
Với nhiều yếu tố chờ tiềm năng, Phố Nhà Đất đánh giá giai đoạn 5 năm tới (2020 – 2025), thị trường bất động sản Vân Đồn sẽ do dòng nghỉ dưỡng cao cấp chiếm sóng.
2/ Du lịch Vân Đồn phát triển
Theo thống kê từ sở Du lịch, năm 2019 toàn tỉnh Quảng Ninh đón hơn 14 triệu lượt khách du lịch ghé thăm. Trong đó, khách du lịch quốc tế chiếm 5,7 triệu lượt. Riêng địa phận huyện Vân Đồn tiếp đón hơn 1.2 triệu lượt du khách, trong đó hơn 30.000 lượt là khách nước ngoài.
Nhờ hạ tầng du lịch ngày càng hoàn thiện hơn, nhiều loại hình giải trí được mở rộng nên thời gian lưu trú của khách du lịch Vân Đồn đang bắt đầu tăng lên rõ rệt (Tăng từ 2,16 ngày trong năm 2017 lên 2,74 ngày trong năm 2019).
3/ Hạ tầng kết nối đến Vân Đồn đang hoàn thiện
Ngày 30/12/2018, sân bay quốc tế Vân Đồn chính thức đi vào hoạt động đánh dấu cột mốc phát triển đột phá về hạ tầng tại Vân Đồn.
Tuyến giao thông cao tốc Hà Nội – Vân Đồn chính thức thông xe giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Vân Đồn chỉ còn 3 tiếng. Du khách ghé thăm Vân Đồn ngày càng tiện lợi và dễ dàng hơn.
Tuyến đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn hình thành cũng góp phần tạo nên liên kết vùng du lịch hiệu quả giữa Hạ Long và Vân Đồn. Rút ngắn quãng đường di chuyển chỉ mất thời gian tầm 50 phút.
Bên cạnh đó, tháng 2/2019 tuyến đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái do tập đoàn Sun Group đầu tư cũng chính thức khởi công xây dựng. Dự kiến khi hạng mục này hoàn thành, thời gian di chuyển kết nối từ Vân Đồn đến Móng Cái còn khoảng 50 phút. Nhờ công trình này, du lịch khu vực càng thêm thu hút khách từ Trung Quốc ghé thăm.
4/ Vân Đồn được quy hoạch thành trung tâm giải trí, du lịch biển đảo cao cấp
Những năm qua, dù hạ tầng giao thông tại Vân Đồn đã có “sự chuyển mình” ngoạn mục, tuy nhiên dịch vụ du lịch Vân Đồn vẫn chưa theo kịp đà phát triển đò. Dịch vụ du lịch Vân Đồn còn rất sơ khai và nghèo nàn.
Để khắc phục hạn chế và đẩy mạnh du lịch Vân Đồn, mục tiêu phát triển khu vực này trở thành trung tâm giải trí cao cấp hàng đầu Quảng Ninh với những tiện ích dịch vụ giải trí đẳng cấp như Casino, du lịch biển – đảo cấp cao, chuỗi dịch vụ tổng hợp,…
Thêm vào đó, Vân Đồn đang dần hội tụ những tập đoàn lớn tên tuổi như Sun Group, CEO Group, FLC,… hứa hẹn sẽ mang đến thêm nơi cư trú du lịch với những dịch vụ chất lượng, làm thay đổi bộ mặt du lịch Vân Đồn và thu hút nhóm khách cao cấp thế chỗ cho Hạ Long.
Những câu hỏi thường gặp về biệt thự biển Vân Đồn:
- Giá bán biệt thự biển Vân Đồn bao nhiêu?
Giá bán biệt thự biển Vân Đồn từ 10 tỷ/căn. Giá bán chi tiết từng dự án quý khách có thể xem trong bài viết này.
- Tiềm năng đầu tư biệt thự biển Vân Đồn là gì?
Phố Nhà Đất đánh giá năm 2020 – 2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Vân Đồn sẽ rất sôi đông khi Vân Đồn sở hữu nhiều yếu tố chờ như hạ tậng giao thông và được quy hoạch trở thành trung tâm giải trí, du lịch biển đảo cao cấp.
Năm 2018, nhiều hạ tầng giao thông trọng điểm tại Vân Đồn đã chính thức đi vào hoạt động như: Sân bay quốc tế Vân Đồn, đường cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Móng Cái,… Giúp việc di chuyển của du khách đến Vân Đồn trở nên thuận lợi và nhanh hơn.
- Vân Đồn đang mở bán dự án biệt thự biển nào?
Dự án biệt thự biển Vân Đồn đang được mở bán như: Vân Đồn Heritage Road, FLC Ngọc Vừng, Sonasea Vân Đồn Harbor City, Premier Village Sun Vân Đồn Resort. Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Bài viết trên đây, đội ngũ Phố Nhà Đất đã chia sẻ đánh giá và góc nhìn riêng về thị trường biệt thự biển Vân Đồn. Hi vọng bài viết đã giúp quý khách hàng quan tâm dòng bất động sản nghỉ dưỡng có thêm thông tin hữu ích để tham khảo.