Saigon Gateway

Saigon Gateway là dự án căn hộ Quận 9 đầu tiên có vị trí nằm ngay mặt tiền đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội. Dự án căn hộ Saigon Gateway được phát triển và phân phối bởi Đất Xanh Miền Nam, có mức giá 1,5 tỷ/căn 02 phòng ngủ, hiện đang thu hút khá nhiều khách hàng quan tâm, nhất là giới tri thức trẻ.

Bài viết này, nhóm chuyên gia dự án chung cư quận 9 của Phố Nhà Đất xin đưa ra nhìn nhận, đánh giá của riêng mình về của Saigon Gateway quận 9.

Sơ bộ thông tin căn hộ Saigon Gateway quận 9

Vị trí dự án Saigon Gateway

Vị trí dự án Saigon Gateway ở tại trục đường Song Hành, giáp với trục đường Xa Lộ Hà Nội, Tp.Thủ Đức. Đây đều là 2 trục đường cơ sở giao thông quan trọng tại khu Đông Sài Gòn, chính vì như vậy khả năng liên kết khu vực phát triển thành cực kỳ dễ dàng và nhanh chóng, giúp cuộc sống hàng ngày của dân cư phát triển thành dễ dàng hơn.

Đặc biệt, dự án còn nằm gần với giao lộ đường Đỗ Xuân Hợp và Bình Thái và đối diện với tuyến Metro số 1, chính vì như vậy đã nhận được rất đông những đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Với sự quy hoạch mạnh mẽ về hạ tầng, dân cư sinh sống tại đây sẽ có khả năng di chuyển một bí quyết dễ dàng hơn trong tương lai, đem đến những lợi thế về thời gian, chi phí và tiết kiệm được công sức hằng ngày.

Khả năng di chuyển khu vực tại dự án như sau:

• 2 phút tiếp cận được với trung tâm Quân 2.
• 8 phút tiếp cận được với khu công nghệ cao Quận 9.
• 10 phút tiếp cận được với Thủ Đức.
• 20 phút tiếp cận được với trung tâm Quận 1.

Tiện ích tại chung cư Saigon Gateway

Đến với Sài Gòn Gateway, bạn không chỉ có khả năng tận hưởng những dịch vụ cho cá nhân mà còn trải nghiệm những phút giây sum họp bên gia đình khi cùng nhau tận hưởng những tiện ích bên trong có sẵn ngay bên hiên nhà như: Hồ bơi, công viên, khu thể thao, khu thương mại, shophouse, khu vui chơi trẻ em… cùng sự an tâm tuyệt đối với hệ thống an ninh 3 lớp, chắc chắn sự an ninh cho cư dân 24/24.

Mặt bằng căn hộ Saigon Gateway

Chân dung khách hàng dự án căn hộ Saigon Gateway quận 9

Theo đánh giá của chúng tôi và việc quan sát thực tế ở hai đợt mở bán trước, khách hàng mua Saigon Gateway để ở thường là:

• Khách hàng là gia đình trẻ, có mức thu nhập trung bình tích luỹ được từ 300 triệu – 700 triệu và thu nhập trung bình từ 30 triệu/tháng
• Khách hàng mua nhà cho con
• Khách hàng làm việc, học tập hoặc thường xuyên di chuyển qua các khu vực: Quận 9 (đặc biệt là khu công nghệ cao), Thủ Đức, Quận 2, Quận 1, Bình Thạnh.
• Khách ở các tỉnh miền đông như: Bình Dương, Biên Hoà – Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng. Thường là mua nhà cho con ở đi học hoặc đầu tư.

Bên cạnh đó là các khách hàng mua đầu tư với mục đích tích luỹ tài sản, cho thuê.

Tại sao dự án Saigon Gateway lại thu hút đến như vậy?

1. Nằm ngay mặt tiền đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội thuộc phường Hiệp Phú, Quận 9 (đoạn gần ngã tư Thủ Đức), theo góc nhìn của chúng tôi, dự án sở hữu nhiều lợi thế như:

+ Nằm trong khu vực có đông dân cư sinh sống, kế bên là UBND Quận 9 và siêu thị Co.op Mart Quận 9. Cách tầm 600m là đường Lê Văn Việt, cung đường khá sầm uất với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ phục vụ cho hầu hết các nhu cầu hàng ngày như: Vincom Lê Văn Việt, siêu thị, chợ, ngân hàng, phố thương mại, bệnh viện…

+ Dự án nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, tốc độ đô thị hoá diễn ra khá nhanh

+ Sống tại đây cực kỳ thuận tiện có các khách hàng thường xuyên kết nối đến các khu vực sau:

• Quận 1: Xa Lộ Hà Nội -> Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm hoặc qua đường Nguyễn Hữu Cảnh với 20 phút đi xe
• Quận 9, đặc biệt là khu công nghệ cao (nơi sẽ có đến vài trăm nghìn nhân sự làm việc): chỉ chưa đầy 05 phút đi xe
• Thủ Đức, nếu khách hàng làm việc hoặc học tập tại các trường đại học tại đây chỉ cần 5 – 10 phút đi xe là đã đến nơi
• Kết nối với Quận 2 trong khoảng 5 – 10 phút
• Quận Bình Thạnh: Xa Lộ Hà Nội -> Cầu Sài Gòn chỉ với 5 phút đi xe

2. Chỉ cách nhà ga số 11 tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên 200m

Tuyến Metro là phương tiện công cộng khá phổ biến tại các siêu đô thị trên thế giới bởi những lợi ích như: miễn nhiễm với nạn kẹt xe, khói bụi, không lo nắng mưa, đúng giờ, nhanh chóng và an toàn.

Theo quan sát của chúng tôi, các dự án căn hộ nằm hơi xa khu CBD một chút nhưng gần với tuyến Metro được nhiều người nước ngoài và những người trẻ lựa chọn sinh sống. Chọn an cư tại Saigon Gateway, khách hàng chỉ cần 03 phút đi bộ qua cầu vượt bộ hành là đến nhà ga Metro, để rồi từ đây di chuyển đến khu trung tâm hoặc khắp thành phố để làm việc, học tập, vui chơi giải trí, gặp gỡ người thân, bạn bè cực kỳ tiện lợi.

Ở các thành phố lớn, giá trị các dự án gần với nhà ga tuyến Metro thường gia tăng từ 10% đến 20% khi tuyến Metro đi vào vận hành. Đây cũng là một cơ hội dành cho các nhà đầu tư căn hộ trong năm 2017.

3. Tổng giá trị một căn hộ 02 phòng ngủ từ 1,5 tỷ thời điểm mở bán (5/2017)

Thời điểm mở bán, căn hộ Saigon Gateway có giá từ 25 triệu/m2. Ở thời điềm hiện tại (9/2017) là từ 27 triệu/m2 so với mặt bằng chung của Quận 9 là 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2. Chúng tôi đánh giá mức giá này là khá hợp lý khi xét về lợi thế vị trí của dự án.

Các căn hộ tại dự án được thiết kế với diện tích nhỏ, vừa phải nên chỉ với khoảng 1,5 tỷ thời điểm mở bán và khoảng 1,7 tỷ ở thời điểm hiện tại là khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ 02 phòng ngủ.

Đối với các gia đình trẻ hay những khách hàng mới mua nhà lần đầu, chỉ cần tích luỹ được tầm 400 triệu là đã có thể sở hữu căn hộ Saigon Gateway với sự hỗ trợ của ngân hàng Vietinbank và HD Bank (ngân hàng hỗ trợ tối đa 75% tổng giá trị căn hộ). Tuy nhiên, lời khuyên của chúng tôi là chỉ nên vay 50%, tức là khách hàng nên có khoảng 800 triệu và vay phần còn lại để đảm bảo an toàn.

Ở thời điểm ra mắt, đối thủ chính của dự án theo chúng tôi là dự án căn hộ Him Lam Phú An, có mức giá cao hơn Saigon Gateway từ 3 – 4 triệu/m2. Lợi thế của Him Lam Phú An chính là thương hiệu, uy tín của chủ đầu tư Him Lam và chính sách thanh toán 1%/tháng. Tuy nhiên, hệ thống tiện ích của cả hai dự án thì khá tương đồng và nếu xét về tiềm năng tăng giá thì chúng tôi đánh giá Saigon Gateway có nhiều lợi thế hơn, hiện tại dự án Him Lam Phú An cũng đã bán xong.

4. Đơn vị phát triển dự án là Đất Xanh Miền Nam, VietinBank là ngân hàng bảo lãnh

Đây là một đơn vị khá có tiếng, uy tín trong việc phát triển các dòng căn hộ hạng trung. Một số dự án mà đơn vị này đã bàn giao và nhận được phản hồi tốt từ khách hàng như: 4S2 Linh Đông, Luxcity Quận 7, Topaz City, Saigonres Plaza Nguyễn Xí…

Đất Xanh Miền Nam có truyền thống bán hàng rất tốt nên sẽ huy động được nguồn vốn lớn, đảm bảo cho tiến độ thi công. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, hiện tại dự án đang thi công phần móng. Khách hàng mua tại đây có thể yên tâm về tiến độ, và pháp lý bởi dự án được bảo lãnh bởi ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – VietinBank. Đây cũng là ngân hàng hỗ trợ vốn vay cho các khách hàng muốn vay để mua nhà hoặc các nhà đâu tư muốn sử dụng đòn bẩy tài chính.

Trên đây là những phân tích, đánh giá dự án căn hộ Saigon Gateway Quận 9. Chúng tôi đánh giá, đây là một trong những căn hộ Quận 9 đáng mua trong năm 2017, do sở hữu những thuận lợi về vị trí, các phương án di chuyển linh hoạt, gần với tuyến Metro. Với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ/căn 02 phòng ngủ, dự án khá phù hợp với các gia đình trẻ, khách hàng có thu nhập trung bình.

Hy vọng bài viết sẽ mang đến cho quý khách hàng những thông tin hữu ích trong quá trình tìm kiếm căn hộ tầm trung tại Quận 9 phù hợp với mình.

Dự án khác: