Rosita Garden

Thông tin dự án Rosita Garden Khang Điền quận 9

Tên dự án	Rosita Garden
Chủ đầu tư	Khang Điền
Đơn vị quản lý	CBRE
Quy mô	3.15ha gồm 118 căn nhà phố liền kề trong đó: + 13 căn Shophouse + 115 căn nhà phố liền kề

Vài nét tiềm năng quận 9 và đánh giá vị trí Rosita Garden

Trước khi đi vào phân tích chi tiết dự án Rosita Khang Điền, chúng tôi sẽ nói sơ về tiềm năng thị trường quận 9 và sử phát triển của dòng sản phẩm nhà phố Compound trong 2 năm qua tại quận 9.

Nhìn lại những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị gia tăng thị trường quận 9 trong 2 năm qua:

• Hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng nhiều trục đường huyết mạch đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, giúp khu vực quận 9 kết nối đến trung tâm TP dễ dàng hơn bằng cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đến Phú Mỹ Hưng quận 7 bằng đường Vành Đai Trong ….
• Khu công nghệ cao quận 9 đã đi vào hoạt động chính thức. Khởi đầu là nhà máy SAM SUNG với 30.000 công nhân, kỹ sư, chuyên gia trong nước và nước ngoài làm việc.
• Sự phát triển các khu đô thị lớn tại quận 2, kế cận Phú Hữu – Phước Long B, quận 9 đang dần rõ nét hơn như sự hình thành khu Lakeview City của Novaland ( đang hoàn thiện rất đẹp) , Palm City của Keppeland ( đang thi công khu nhà phố, căn hộ Palm Heights và khu trường học).

Vậy 2 – 3 năm tới thị trường quận 9 còn tiềm năng gì để phát triển.

Theo chúng tôi đánh giá, thị trường khu vực Phú Hữu – Phước Long B quận 9 sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian tới.

Các khu đô thị quận 2 như Palm City, Lakeview City chỉ Vừa mới bắt đầu hình thành, sắp tới sẽ có thêm khu đô thị lớn là Gem Riverside của Đất Xanh ngay trung tâm khu Nam Rạch Chiếc và 300ha tại khu sân Golf Rạch Chiếc của Ông Lớn Him Lam sẽ triển khai vào quý 4 năm nay. Trong 2 – 3 năm tới, khu các khu đô thị này đi vào hoạt động, chắc chắn ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản khu vực quận 9.

Khu công nghệ cao quận 9 chưa hoạt động hết công suất. Theo quy hoạch đến năm 2025, đây là nơi làm việc hơn 300.000 công nhân, kỹ sư, chuyên gia có tay nghề cao trong và nước ngoài. Nên nhu cầu về nhà ở và dịch vụ quanh bán kính 5km khu CNC sẽ tăng nhanh chóng.

Xem thêm định hướng phát triển khu CNC quận 9 đến 2020: http://www.shtp.hochiminhcity.gov.vn/banquanlykhucnc/pages/dinh-huong-phat-trien.aspx

Ngoài những tuyến đường chính như cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai Trong thúc đẩy sử phát triển của khu vực quận 9 thời gian qua thì những tuyến đường lớn giúp khu vực kết nối nhanh đến những khu lân cận vừa mới triển khai xây dựng như

Đường Song Hành cao tốc nối từ Vành Đai Trong đến đại lộ Mai Chí Thọ vừa khởi công ngày 29-4.

Đường Liên Phường chạy dọc qua khu đô thị Him Lam City đang mở rộng 30m và kết nối thẳng ra Xa Lộ Hà Nội ( đoạn ngã 3 Cát Lái – ngay căn hộ The Vista ).

Một số đường lớn trong khu vực đang thi công nâng cấp lên 30m như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Bưng Ông Thoàn …

Với những yếu tố trên, chúng tôi tin tưởng Phú Hữu, quận 9 một khu vực đầy tiềm năng và đang trên đà phát triển.

Sự phát triển của dòng sản phẩm nhà phố Compound quận 9

Dòng sản phẩm nhà phố Compound quận 9 phát triển nhanh và nhận được sự đón nhận của đông đảo khách hàng bởi những lợi ích mà dòng sản phẩm này mang lại rất lớn như tiện ích đồng bộ, an ninh 24/24, không gian sống xanh trong lành, giá trị gia tăng tốt do có thêm giá trị đất kèm theo, khai thác cho thuê được liền ….

Và trong 2 năm qua, khu vực đón nhận 12 dự án nhà phố, biệt thự được tung ra thị trường như dòng sản phẩm của Khang Điền thì có Mega Residence, Mega Ruby, Mega Sapphire, Mega Village, Melosa Garden, Merita, biệt thự Lucasta, biệt thự Venica và gần nhất là Rosita Garden. Bên cạnh đó là một số sản phẩm của chủ đầu tư lớn khác như MIK với dòng sản phẩm nhà phố Park Riverside, River Park, Valencia Riverside, biệt thự Villa Park.

Tổng sản phẩm dự án khoảng 2500 căn nhà phố, biệt thự và đã hết hàng. Và quỹ đất để phát triển những dự án Compound đẹp tại quận 9 gần như đã hết.

Đánh giá vị trí Rosita Garden quận 9

Dự án Rosita Garden nằm ngay mặt tiền đường 990 trong khu Tân Cảng – Phú Hữu, thuộc phường Phú Hữu, quận 9. Từ dự án dễ dàng vào trung tâm thành phố bằng cao tốc Long Thành – Dầu Giây chưa đến 20 phút di chuyển.

Kết nối giao thông thuận tiện dự án Khang Điền Rosita:

• Rosita Garden -> Cao tốc Long Thành – Dầu Giây -> Mai Chí Thọ -> Trung tâm TP: Thời gian di chuyển 20 phút.
• Khang Điền Rosita -> Vành Đai Trong -> Cầu Phú Mỹ, Quận 7: Thời gian di chuyển 15 phút.
• Dự án Rosita Khang Điền -> Vành Đai Trong -> Khu công nghệ cao quận 9: Thời gian di chuyển 7 phút
• Dự án Rosita quận 9 -> Nguyễn Duy Trinh -> khu đô thị Nam Rạch Chiếc quận 2: Thời gian di chuyển 5 phút.

Từ dự án Rosita kết nối đến các khu đô thị lớn quận 2 khá dễ dàng chỉ 5 – 7 phút di chuyển. Trong tương lai không xa, khi những khu đô thị này đi vào hoạt động, cư dân tại Rosita có thể thừa hưởng những tiện ích, dịch vụ cao cấp tại đây.

Vị trí nằm gần Cảng Tân Cảnh Phú Hữu quận 9 – thường những nơi làm Cảng, sông phải sâu và lớn. Quy hoạch khu vực xung quanh không có cao tầng nên chắc chắn một điều sống tại Rosita Khang Điền quận 9 quý khách sẽ tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Tuy nhiên, bên cạnh những điểm mạnh chắc chắn của vị trí Rosita Garden thì việc nằm trong khu Tân Cảng Phú Hữu, nên khá nhiều xe Container chở hàng ra vào Cảng.

Và hiện tại muốn vào dự án chỉ duy nhất tuyết đường Nguyễn Duy Trinh khá hẹp và có xe Container đi lại.

Với tình trạng trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m đoạn từ Vành Đai Trong – đường 990, bàn giao cho công ty Cổ Phần vận tải và thương mại quốc tế ( ITC ) thi công theo hình thức BT và dự kiến sẽ hoàn thành năm 2018.

Tham khảo quyết định mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh tại đây: http://ppp.mpi.gov.vn/Pages/tinbai.aspx?idTin=285&idcm=3

Đường Liên Cảng nối Cảng Cát Lái và Tân Cảng Phú Hữu đã chính thức đi vào hoạt động, giúp trao đổi hàng hóa giữa 2 Cảng dễ dàng hơn, lượng xe Container di chuyển qua trục đường Nguyễn Duy Trinh giảm rất nhiều.

Một vấn đề nữa tôi nghĩ sẽ có nhiều khách hàng băn khoăn khi cách dự án không xa là trạm nghiền xi măng Hà Tiên có ảnh hưởng gì đến cuộc sống sau này tại Rosita hay không. Và chúng tôi đã đi khảo sát những hộ dân sống lâu năm tại đây thì tình trạng khói bủi, hay ô nhiễm không khí là không có.

Và theo thông tin, ngày 31-12-2011 trạm nghiền Phú Hữu xi măng Hà Tiên được tổ chức quốc tế Quacert cấp chứng chỉ ISO 14001 – Những doanh nghiệp có hệ thống công nghệ đảm bảo an toàn môi trường mới được cấp chứng chỉ này.

Tham khảo về chứng nhận ISO 14001: http://acsregistrars.vn/chung-nhan-iso-14001

Đây là một số hình ảnh về khu dân cư đã hiện hữu, đối diện khu nhà phố Rosita Garden:

Thiết kế Rosita Khang Điền có gì đặc biệt?

Tọa lạc trên khuôn viên đất rộng 3.2 ha và Khang Điền dành chưa đến 27% để xây dựng 118 căn nhà phố liên kế. Diện tích còn lại dùng để xây dựng tiện ích, dịch vụ, không gian xanh phục vụ cuộc sống cho cộng đồng cư dân.

Bắc ngang qua dự án là 2 nhánh sông nhỏ, tận dụng điều đó chủ đầu tư đã thiết kế cảnh quan dọc 2 bên bờ sông tạo nên khung cảnh thiên nhiên thơ mộng và nơi vui chơi, thư giãn tuyệt vời cho cư dân.

Điểm nhấn về thiết kế của nhà phố Rosita thu hút sự quan tâm của khách hàng là mỗi căn nhà được thiết kế 2 sân vườn – Sân trước tối đa 30m2, sân sau tối đa 18m2. Dành riêng cho những quý khách yêu thích tự tay kiến tạo nên khu vườn xinh xắn và vườn rau trái sạch cho bữa cơm gia đình.

Với thiết kế này nếu ghép tổng thể dự án sẽ tạo nên những khu vườn rau trái xanh tươi, chạy dọc quanh khuôn viên dự án rất đẹp.

Và Rosita Khang Điền cũng là dự án đầu tiên của Khang Điền chỉ 118 căn những có đến 21 mẫu thiết kế nhà phố khác nhau. Với nhiều loại diện tích khác nhau như: 5x17m2, 5x19m, 5x23m, 6x22m.

Ý tưởng của Khang Điền trong thiết kế Rosita quận 9 mang đến cho cư dân một nơi đáp ứng tối đa về không gian và chất lượng môi trường sống.

Tiện ích hấp dẫn của dự án Rosita Garden Quận 9

Mỗi dự án khi ra mắt Khang Điền sẽ xây dựng tiện ích, dịch vụ trước khi bàn giao nhà cho khách hàng. Đây là ưu thế của chủ đầu tư, giúp khách hàng hình dung trước cuộc sống sau này của mình như thế nào.

Và tại Rosita Garden khu Compound an ninh, biệt lập đầy đủ tiện nghi sống đầu tiên trong khu Tân Cảnh Phú Hữu. Được Khang Điền chăm chút, tỉ mỉ về hệ thống tiện ích, dịch vụ để đảm bảo mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng nhất.

Tiện ích nội khu dự án Rosita Garden:

• Hồ Bơi nước tràn rộng 650m2
• Siêu thị MiniMark
• Khu vui chơi trẻ em
• Sân tập Yoga
• Phòng GYM
• ….

Dọc 2 nhánh sông nhỏ, chủ đầu tư còn thiết kế những khóm hoa hồng pháp lãng mãn, công viên cây xanh và khu BBQ, quý khách có thể rủ bạn bè về tổ chức những bữa tiệc vui vẻ cuối tuần.

Khang Điền đơn vị kiến tạo nhà phố Rosita Garden Khang Điền

Nếu đã từng quan tâm nhà phố Compound quận 9 thì cái tên Khang Điền đã quá quen thuộc. Là nhà tiên phong của dòng sản phẩm nhà phố Compound quận 9. Tại thị trường quận 9, chủ đầu tư đã có 8 dự án thuộc dòng nhà phố, biệt thự rất được khách hàng đón nhận như dòng nhà phố Mega, Melosa Garden, Merita, biệt thự Lucasta, biệt thự sinh thái Venica và gần nhất là căn hộ Jamila và nhà phố Rosita Garden.

Bên cạnh đó, luôn đồng hành với Khang Điền là đơn vị quản lý nổi tiếng CBRE và ngân hàng VietinBank bảo lãnh cũng như hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu cho những khách hàng có nhu cầu.

Quý khách có thể yên tâm về chất lượng công trình của Rosita Garden bởi Khang Điền đã ký kết với Cotecons làm tổng thầu xây dựng. Cotecons là đơn vị xây dựng đứng đầu top 1 Việt Nam và đang triển khai xây dựng nhiều khu đô thị lớn bậc nhất Việt Nam.

Ai nên xem xét mua dự án Khang Điền Rosita

Thị trường nhà phố Compound quận 9 có tốc độ phát triển nhanh chóng, nhất là những sản phẩm mà Khang Điền luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Vậy ai nên xem xét mua Khang Điền Rosita:

• Quý khách đang có nhu cầu mua nhà phố quận 9 – làm việc, học hành tại các quận trung tâm thành phố và khu công nghệ cao quận 9 có tầm tài chính vừa phải.
• Quý khách là những cán bộ, công nhân, viên chức làm việc tại Cảng Phú Hữu – Cảng Cát Lái.
• Mua tích lũy tài sản với hình thức vay vốn ngân hàng và trả lãi hàng tháng. Đặc biệt, Khang Điền có chính sách hỗ trợ 2 năm 0% lãi suất, quý khách không nên bỏ qua phần hỗ trợ này để làm đòn bẩy tài chính này.
• Mua đầu tư Rosita để bán lại – theo chúng tôi đánh giá quý khách nên chọn phương án đầu tư dài hạn 2 – 3 năm, đợi các khu đô thị tại quận 2 hình thành và khu công nghệ cao quận 9 đi vào hoạt động hết công suất. Cùng với quỹ đất để phát triển những khu Compound đẹp hầu như đã hết, trong khi nhu cầu của dòng sản phẩm này ngày càng tăng.

Trên đây là một số thông tin dự án Rosita Garden từ chủ đầu tư Khang Điền gởi đến quý khách hàng. Để nhận thông tin chi tiết cũng như tư vấn giá bán dự án Rosita Garden có thể gọi ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ ngay.