Merita Khang Điền

Dự án Merita là dự án tiếp tục của Khang Điền sau thành công của Melosa Garden, cũng là dự án hiếm hoi còn lại tọa lạc mặt tiền của đường Liên Phường. Với vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực, dự án Merita Khang Điền đang được các nhà đầu tư cũng như các gia đình mua để kinh doanh “săn lùng”.

Thông tin chung của Merita Quận 9

Vị trí dự án Merita và kết nối giao thông

Vị trí chính xác dự án Merita nằm ngay góc đường Liên Phường và Vành Đai Trong thuộc Phước Long B – Quận 9. Dự án Merita chỉ cách khu CN Cao Quận 9 chưa đến 1,5km và nằm ngay bên cạnh 3 tuyến đường lớn của khu vực là :

• Merita Khang Điền -> Đường Vành Đai Trong -> Cầu Phú Mỹ -> Phú Mỹ Hưng : Chỉ 15 phút di chuyển
• Merita Khang Điền -> Đường Cao Tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây -> Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm – Quận 1 : Chỉ 10 phút di chuyển
• Merita Khang Điền -> Đường Song Hành Cao Tốc -> Mai Chí Thọ -> Thủ Thiêm – Bình Thạnh : Chỉ 5-10 phút di chuyển
• Merita Khang Điền -> Khu CN cao Quận 9 : 3 phút di chuyển

Cơn sốt đất khu vực mặt tiền đường Liên Phường

>> Đường Liên Phường có gì gây sốt ?

Trước tiên cần xét qua quy hoạch đường Liên Phường, đây sẽ là tuyến đường xương sống nối từ Quận 9 qua Quận 2. Với quy hoạch mới nhất sẽ kết nối đến ngay Xa Lộ Hà Nội đoạn ngay cầu vượt tòa nhà căn hộ The Vista.

Ngoài yếu tố kết nối về thẳng về Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường Liên Phường được đánh giá cao nhờ tiềm năng khai thác thương mại đặc biệt tại khu vực vòng xoay giao lộ với Vành Đai Trong và Liên Phường. Sở dĩ rất tiềm năng vì hiện tại sau khi khu CN cao chính thức đi vào hoạt động, kéo theo một lượng lớn kĩ sư, công nhân tay nghề cao tập trung về khu vực này làm việc, sinh sống.

Tuy nhiên, hạ tầng dịch vụ đáp ứng nhu cầu sống, vui chơi, giải trí khu vực này vẫn còn hạn chế, chủ yếu nằm trong nội khu các dự án của Khang Điền… Hiện nay, vị trí đẹp nhất, thích hợp nhất cho việc phát triển các dịch vụ chính là tuyến đường Liên Phường này, thuận tiện để khai thác nhà hàng, cửa hàng, khách sạn, ngân hàng…

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, sau khi tuyến đường này hoàn thành, giá bất động sản dọc đường Liên Phường khu vực Phú Hữu, Phước Long B sẽ tăng giá rất cao vì giá trị khai thác thương mại.

Hiện nay, nhiều chuyên gia gắn bó với khu vực này đánh giá, khi dự án Him Lam chính thức động thì tuyến đường này cũng sẽ thông và cơ hội sẽ cho các nhà đầu tư sẽ đến từ đây.

Giá đất 2 năm qua tuyến đường Liên Phường này thay đổi ra sao ?

Nếu trước đây 2 năm, khoảng đầu 2014 lúc đó thị trường BĐS đã bắt đầu phục hồi, giá đất mặt tiền đường Liên Phường dao động từ 18 triệu/m2 – 20 triệu/m2 tùy nền, còn mặt trong thì giá dao động từ 9 triệu/m2 – 11 triệu/m2.

Vậy sau 2 năm giá thay đổi thế nào ? Giá đất nhà phố mặt tiền đường Liên Phường đang dao động ở mức 38 triệu/m2 – 40 triệu/m2, còn các nền đất mặt trong đang dao động ở mức 17 triệu/m2 – 20 triệu/m2.

Đất Quận 9 sốt giá tăng ? Theo chúng tôi, điều này chỉ thể hiện một phần. Giá tăng phần lớn đến từ những tiềm năng ngày trước đã hiển hiện, đặc biệt về giá trị khai thác thương mại như đã chia sẽ ở trên.

Với hàng trăm ngàn kĩ sư, công nhân tay nghề cao tại khu CN cao Quận 9, nhu cầu về sử dụng dịch vụ cực lớn, chắc chắn quý khách cũng sẽ hiểu rõ giá trị của những bất động sản này trong tương lai 3 năm sau sẽ ra sao .

Chắc chắn Merita Khang Điền sẽ tăng giá và gây sốt

Với vị trí nằm ngay mặt tiền đường Liên Phường, ngay góc với đường Vành Đai Trong, vị trí dự án Merita được đánh giá đang là vị trí đẹp nhất trong khu vực. Với quy mô 3ha, bao gồm gần 131 căn nhà phố trong đó có hơn 30 căn nhà phố mặt tiền đường Liên Phường và gần 100 căn nhà phố nằm mặt trong nội khu dự án.

Quy hoạch của Merita không hướng đến một khu compound đáng sống như Melosa Garden hay Lucasta gần bên cũng của Khang Điền khi không có nhiều các tiện ích nội khu, mà theo chúng tôi giá trị cao nhất dành cho khách hàng mua để đầu tư hoặc sau này có ý định kinh doanh vừa để ở.

Giá trị cao nhất của dự án Merita Quận 9 theo chúng tôi đến từ vị trí khá đặc biệt, gần như duy nhất trong khu vực.

Mặt bằng và thiết kế nhà phố Merita Quận 9

Merita được thiết kế theo phong cách hiện đại, với mái xéo, có bancong rộng cùng với phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, gara oto được bố trí hợp lý khiến căn nhà khá rộng rãi.

Đồng thời, với chiều ngang từ 5m – 6m cũng đem lại sự thông thoáng cho căn nhà. Hiện tại dự án Merita đang bắt đầu được bàn giao cho khách hàng mua đợt 1, quý khách có thể liên hệ để đến xem thực tế nhà tại dự án Merita này.

Giá bán và phương thức thanh toán Merita Khang Điền

Merita Khang Điền là dự án nhà phố Compound có vị trí đắc địa nhất hiện tại đang mở bán trên thị trường Quận 9. Nằm ngay góc đường Võ Chí Công và đường Liên Phường nên tiềm năng phát triển là cực lớn, khả năng đầu tư khai thác cũng khá cao so với các dự án khác .

Nên đầu tư ra sao tại Merita Khang Điền ???

Theo chúng tôi, dự án Merita Khang Điền là dự án đáng để quý khách xem xét đầu tư trung và dài hạn. Thời gian đầu tư dài hơn 1 năm và tốt nhất là khoảng 3 năm.

Với mức thời gian đó, khu vực Phú Hữu này đã hình thành nhiều các tiện ích phục vụ nhu cầu sống, vui chơi cho khu vực. Đặc biệt là với khoảng thời gian đó khu CN Cao Quận 9 sẽ ngày càng có nhiều chuyên gia về làm việc ngoài khu của SamSung hiện tại.

Với đánh giá nhu cầu về nhà phố sẽ tăng cao sau 1-3 năm tới, chúng tôi tin tưởng Merita Khang Điền sẽ có giá trị gia tăng cao bậc nhất trong khu vực.

Khách hàng mua có nhiều phương án để đầu tư :

• Mua Merita Khang Điền để cho chuyên gia thuê : Tốt
• Mua Merita Khang Điền để kinh doanh : Tốt
• Mua Merita Khang Điền để bán lại khi thị trường tốt lên : tốt

Tuy hiện tại thị trường đất nền khu vực này đang sốt, giá tăng từng ngày, nhưng theo chúng tôi quý khách cần định hướng đầu tư dài, không nên đầu tư lướt sóng .

Hình ảnh thực tế dự án Merita Quận 9

Dự án Merita Khang Điền tại đường Liên Phường Quận 9 thật sự là cơ hội đầu tư nhà phố hiếm hoi trên con đường vàng trong tương lai. Số lượng căn có hạn, hãy liên hệ với phòng kinh doanh để được tư vấn những thông tin nội bộ và có giá trị nhất.

Dự án khác: