Thủ tục vay mua nhà trả góp năm 2019

Thứ nhất: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý vay mua nhà trả góp

Thủ tục vay mua nhà trả góp đầu tiên có thể kể đến các giấy tờ và hồ sơ pháp lý vay mua nhà, bao gồm các giấy tờ cơ bản, thiết yếu trong mọi giao dịch dân sự, bao gồm:

  • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn hạn của bạn, vợ/chồng (bản photo).
  • Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo; với khoản vay mua nhà tại vị trí khác quê quán của mình thì bạn rất cần phải có KT3 tại nơi vay vốn.
  • Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng (nếu bạn đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu bạn chưa kết hôn).

Lưu ý, bạn phải dự kiến trước những giấy tờ không khó này để rút ngắn thời gian vay vốn của mình.

Thứ hai: Chuẩn bị hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn

  • Giấy yêu cầu vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng)
  • Hợp đồng mua bán;
  • Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ/sổ hồng) hoặc Hợp đồng mua bán/góp vốn (nếu là chung cư, dự án hình thành trong tương lai) của tài sản dự kiến mua.

thu tuc vay mua nha tra gop nam 2019

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giúp thủ tục vay mua nhà tiện lợi hơn

Thứ ba: Chuẩn bị hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ

Đối với hồ sơ về nguồn thu nhập trả nợ trong quá trình làm thủ tục vay mua nhà trả góp, tùy thuộc vào nguồn thu nhập của các bạn sẽ cần dự kiến những giấy tờ khác nhau. Dưới đây là một vài trường hợp cơ bản:

– Đối với nguồn thu nhập đến từ lương: Bạn cần dự kiến sẵn các giấy tờ là hợp đồng lao động còn hạn hoặc quyết định tiếp nhận (đối với công chức không có HĐLĐ); sao kê tài khoản thu nhập nếu bạn nhận thu nhập bằng tài khoản ngân hàng (bạn có thể ra chi nhánh gần nhất của ngân hàng mở tài khoản để yêu cầu sao kê đóng dấu xác nhận số tiền bạn nhận được hàng tháng). Trong trường hợp bạn nhận thu nhập bằng tiền mặt, ngân hàng sẽ đáp ứng cho bạn mẫu xác nhận thu nhập, bạn cần dự kiến thêm phiếu lĩnh thu nhập hoặc bảng thu nhập hàng tháng của bạn (có chữ ký của trưởng đơn vị).

Nếu nguồn thu của bạn không đủ để trả nợ, bạn cần dự kiến thêm nguồn thu của người đồng trả nợ với bạn

– Đối với nguồn thu từ cho thuê tài sản: Khi bạn có nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản như thuê nhà, thuê xe,… bạn cần dự kiến sẵn hợp đồng cho thuê (bản photo), các giấy tờ chứng minh bạn nhận được tiền cho thuê hàng tháng (ví dụ như sổ sách theo dõi tiền thuê nhà, biên nhận tiền hoặc sao kê tài khoản ngân hàng – nếu nhận tiền thuê trả qua ngân hàng) và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với tài sản cho thuê (đăng ký xe, sổ đỏ…).

– Đối với nguồn thu từ kinh doanh/hộ kinh doanh: Bạn dự kiến sẵn hợp đồng thuê địa điểm/thuê sạp bán hàng (nếu vị trí kinh doanh không phải của bạn) hoặc chứng từ chứng minh quyền sở hữu vị trí kinh doanh (sổ đỏ mang tên bạn hoặc người nhà); đăng ký kinh doanh, biên lai nộp thuế môn bài, các hóa đơn nhập/bán hàng (nếu có); sổ sách ghi chép nhập – xuất hàng hóa hàng ngày.

– Đối với nguồn thu từ góp vốn kinh doanh vào các doanh nghiệp: Bạn cần dự kiến sẵn bản photo đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp bạn góp vốn, biên bản họp hội đồng quản trị (với doanh nghiệp cổ phần) hoặc hội đồng thành viên (với doanh nghiệp TNHH) về việc chia cổ tức/lợi tức từ vốn góp; báo cáo tài chính của doanh nghiệp (nếu có).

Nếu bạn có rất nhiều nguồn thu, chúng ta cũng có thể kết hợp chúng lại với nhau và dự kiến theo từng loại như trên.

Lưu ý: Nếu nguồn thu của bạn không đủ để trả nợ, bạn cần dự kiến thêm nguồn thu của người đồng trả nợ với bạn (vợ/chồng) theo như trợ giúp nêu trên.

Thứ tư: Chuẩn bị hồ sơ tài sản đảm bảo

Trong trường hợp bạn thế chấp chính căn hộ chung cư/nhà đất mua thì không cần bổ sung thêm chứng từ khác.

Trường hợp bạn dùng tài sản khác để thế chấp đảm bảo cho khoản vay thì cần dự kiến giấy tờ pháp lý liên quan tới tài sản dùng để thế chấp như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng tài sản đó (sổ đỏ/sổ hồng) và hồ sơ pháp lý của chủ sở hữu tài sản (nếu là tài sản của bên thứ ba).

Trên đây là tóm tắt những loại giấy tờ và thủ tục vay mua nhà trả góp cần thiết. Tuy nhiên trên thực tế, căn cứ vào điều kiện và hồ sơ của mỗi cá nhân vay vốn sẽ tạo ra thêm một số giấy tờ khác.

Phonhadat.vn theo TBKD

Xem thêm