Làm sao để hạn chế rủi ro khi đầu tư nhà phố xây sẵn?

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát cho biết, trong 10 tháng qua, việc mua bán nhà phố xây sẵn thành phố Hồ Chí Minh đang diễn ra mạnh mẽ, đặc biệt là tại nhà đất quận 2, 9, 12, Gò Vấp, Thủ Đức. Dòng sản phẩm này cũng lan tỏa sang các tỉnh giáp ranh qua nhà đất Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, nhà đất Củ Chi.

Tuy nhiên, do thị trường địa ốc thành phố Hồ Chí Minh có không ít chủng loại nhà phố xây sẵn, trong đó một số dòng sản phẩm còn nhiều hạn chế về chất lượng, pháp lý. Do đó, kênh đầu tư này bị đánh giá là tiềm ẩn không ít rủi ro. Dưới đây là những lưu ý để đầu tư an ninh vào loại hình bất động sản này.

Phân loại nhóm nhà phố xây sẵn

Nhà phố xây sẵn có thể phân làm 4 nhóm căn bản sau: Nhà xây sẵn trong các dự án được phê duyệt chính thức; nhà xây trong khu phân lô; nhà có móng và tường riêng; nhà có móng và tường chung.

Ưu điểm của nhà xây sẵn trong các dự án chính thức là chất lượng được kiểm soát tốt hơn, có hồ sơ, bản vẽ, biên bản nghiệm thu các hạng mục đầy đủ