7 bước quan trọng người mua nhà cần biết

Nhà ở là một tài sản cực lớn, thậm chí với nhiều người “nhà” là kết quả của quá trình tích lũy lâu dài. Trước khi lưu thông quyết định quan trọng “Mua Nhà”, hãy tiến hành tuần tự 7 bước Sau đây để tránh bị vỡ mộng về ngôi nhà mơ ước.

  • 1.
  • Xác định mục đích mua nhà

Khi có ý định mua nhà, trước tiên bạn cần quan tâm đến hai điều dưới đây

  • Mục đích: Mua nhà để làm gì? Làm chỗ ở cho gia đình, để kinh doanh kiếm lời hay kết hợp cả hai?
  • Loại nhà: Nhà mới, căn hộ cao cấp, nhà cũ…?
  • Thiết kế kiến trúc: Quy mô sẽ sở hữu được bao nhiêu phòng? Kiểu thiết kế như thế nào? Phong thủy ra sao?

Những thông tin trên sẽ hỗ trợ bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm “mái ấm” phù hợp.

  • 2.
  • Cân nhắc tài chính cho căn nhà tương lai

Bạn sẽ mua nhà bằng tiền sẵn có hay vay ngân hàng?

  • Không nhất thiết phải trả hết một lần cho căn nhà, chỉ là chi một khoản nhất định, số còn lại có thể trả góp dần.
  • Tuy nhiên, cần nắm chắc thực lực của mình cũng như những thông tin về thời gian cho vay, tỉ lệ điều chỉnh lãi suất theo từng năm để tránh tình trạng vợ chồng “è cổ” ra trả nợ.

Nên mua nhà trong hẻm hay nhà ngoài đường hay nhà cấp 4?

  • Việc quyết định mua nhà loại nào thường chịu ảnh hưởng rất nhiều bởi khả năng tài chính và sở thích của người mua.
  • Đối với các cặp vợ chồng trẻ, chọn mua nhà rẻ tiền hay căn hộ chung cư đang là xu hướng phổ biến bởi kinh phí không quá cao, lại có tương đối nhiều chương trình tư vấn vay vốn trả góp hấp dẫn.

7 buoc quan trong nguoi mua nha can biet

  • 3.
  • Tìm kiếm nhà bán phù hợp

7 buoc quan trong nguoi mua nha can biet

Nhà cho thuê Quận 12

Nhà mới xây, có sẵn nội thất, dọn vào ở ngay, nhà gần chợ & trường học. Xem chi tiết!

7 buoc quan trong nguoi mua nha can biet

Bán nhà Quận 12

Giá chỉ 500triệu Sổ hồng chính chủ, gần chợ, trường học, bao sang tên, có hình thật. Xem chi tiết!

7 buoc quan trong nguoi mua nha can biet

Căn hộ cho thuê Quận 12

Nhà rẻ tiền từ 4tr, Căn hộ mới, full nội thất, dọn vào ở ngay, điện nước theo giá nhà nước. Xem chi tiết!

7 buoc quan trong nguoi mua nha can biet

Bán căn hộ Quận 12

Giá rẻ từ 600 triệu. Pháp lý minh bạch, Căn hộ chính chủ, có sổ hồng riêng, bao sang tên, full nội thất. Xem chi tiết!

Thông thường, người mua nhà sẽ tiến hành theo hai cách dưới đây

  • Tìm thông tin nhà bán trên mạng
    • Hiện nay có tương đối nhiều website về BĐS có dụng cụ tìm kiếm chuyên nghiệp, giúp chúng ta cũng có thể phân loại và xác định loại nhà, giá cả, vị trí gần đúng với mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm khá nhiều thời gian
  • Nhờ các đơn vị môi giới nhà đất
    • Những doanh nghiệp môi giới, sàn giao dịch nhà đất hàng đầu sở hữu rất nhiều thông tin cần thiết. Không chỉ giúp bạn tìm kiếm BĐS ưng ý, họ còn cho bạn lời khuyên, tư vấn bạn làm thủ tục giao dịch. Tất nhiên là các bạn sẽ phải mất một khoản phí nếu tiến hành theo cách này.
  • 4.
  • Phân tích nhà bán

Phân tích giá trị căn nhà bán theo 5 yếu tố dưới đây:

  • Yếu tố tự nhiên: vị trí của ngôi nhà, chiều dài, chiều rộng, hình dáng… Liệu vị trí đó có xuất sắc để kinh doanh hay sinh sống hay không?
  • Yếu tố xã hội: hàng xóm xung quanh, nguồn nước, không khí… Hãy đảm bảo môi trường thiên nhiên không ảnh hưởng xấu đến việc sinh sống và kinh doanh của gia đình bạn.
  • Yếu tố pháp luật: nguyên nhân đất, mục đích sử dụng, giấy chủ quyền nhà, tư cách pháp nhân của người bán… Đừng để lâm vào những tình huống dở khóc dở cười như mua nhầm đất thổ cư thành đất nông nghiệp, mua nhà không phải của chủ sở hữu…
  • Yếu tố quy hoạch – xây dựng: tình trạng quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu xây dựng, lộ giới… Nếu vô tình bỏ qua điều này, chúng ta cũng có thể lâm vào cảnh ở không xong mà bán cũng không nên bởi quy hoạch sai.
  • Yếu tố kinh tế: giá trị của căn nhà và khả năng tăng giá của nó trong tương lai…
  • 5.
  • Tiến hành xem nhà trong vô vàn nhiều thời điểm

Bạn nên đếm xem nhà vào nhiều thời điểm, kể cả trong những ngày thời tiết xấu. Đó là lúc tốt nhất để bạn kiểm tra tình trạng căn nhà bán. Hãy chắc hẳn rằng nó không biến thành biển nước trong những ngày mưa bão. cùng với đó, đi thăm thú khu vực liền kề sẽ hỗ trợ bạn biết thêm về môi trường sống xung quanh như trường học, trung tâm mua sắm, chợ búa… Ngoài ra, không thể bỏ qua những thông tin về mức độ an toàn của khu vực sinh sống.

  • 6.
  • Thương lượng giá cả nhà bán

Căn nhà đang bán thường được chủ ra giá cao hơn so với giá trị thật của nó. Do vậy, đừng ngần ngại việc đàm phán và thương lượng về giá cả. Trước đó, bạn phải xem xét từ những người có mẹo vặt hoặc thông tin trên mạng để nắm được mức giá chung trên thị trường cho những BĐS na ná mà bạn đang tìm hiểu mua. Mặt khác, chúng ta cũng có thể nhờ các đơn vị môi giới nhà đất giúp đỡ trong việc đưa ra một con số thích hợp nhất.

7 buoc quan trong nguoi mua nha can biet

  • 7.
  • Tiến hành làm hợp đồng mua nhà

Khi đã lưu thông quyết định mua nhà, hãy chắc hẳn rằng ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. cùng với đó, bạn cũng phải vô cùng cẩn trọng khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, hợp đồng chuyển nhượng. “Sai một ly, đi một dặm”, nếu chủ quan tự tiến hành, bạn rất giản đơn gặp những rắc rối lớn liên quan đến pháp luật. Tốt nhất, bạn phải nhờ luật sư tư vấn, giúp bạn giải quyết những vấn đề về hợp đồng và quy trình giao dịch.