5 bí kíp tối ưu hóa hiệu quả xem nhà

Bày tỏ những kỳ vọng khi xem nhà với bên môi giới

Trước khi đến xem nhà, khách hàng nên bày tỏ xác thực những kỳ vọng chính bản thân mong muốn về ngôi nhà với người môi giới, hoặc người bán nhà. Việc này giúp khách hàng thuận tiện xác định được ngôi nhà thực sự phù hợp, giảm tải việc tốn thời gian đến xem những căn nhà không vừa ý.

  • Yêu cầu cơ bản về mỗi căn nhà:
    • Làm rõ loại hình nhà ở mà bạn đang quan tâm muốn mua
    • Đưa ra các tiêu chuẩn về vị trí, hạ tầng, giao thông khu vực, số lượng các phòng, mức giá bán.
  • Nêu rõ yêu cầu về không gian bên trong, ngoài căn nhà:
    • Đối với không gian nội khu nhà: tuy theo cách sống của chính bản thân mà đặt ra
      • Các yêu cầu về số lượng cửa sổ, nhiều khu vực ban công, sân thượng.
      • Những khu vực tiện ích như phòng vui chơi, hồ bơi, sân vườn…
    • Đối với tự nhiên nhà:
      • Yêu cầu những khu vực có tỷ lệ xanh, gần các công trình cộng đồng.
      • Nhấn mạnh tránh những khu vực có công trường xây dựng, không khí ô nhiễm…
  • Các điều kiện đặc trưng khác cần có:
    • Với những nhà có trẻ em, người già hoặc nuôi thú cưng, nên đưa ra các yêu cầu nhằm đảm bảo sự an toàn, thuận tiện trong hoạt động sống.

Yêu cầu hình ảnh căn nhà trước lúc đến xem

Để xem nhà đạt được hiệu quả tối ưu, người mua nên yêu cầu đối phương giao dịch đáp ứng đầy đủ hình ảnh chân thực của ngôi nhà. Thông qua hình ảnh, khách hàng cũng sẽ phần nào lựa chọn được những ngôi nhà hợp ý, tưởng tượng trước được sản phẩm.

  • Hình ảnh chi tiết của từng khu vực ngôi nhà: Qua hình ảnh được đáp ứng sẽ hỗ trợ phân tích tổng quan được cấu trúc, chất lượng, phong cách thiết kế của sản phẩm. Khách hàng có thể chọn ra được những ngôi nhà thực sự muốn đến xem.
  • Sử dụng ứng dụng tham quan nhà trực tuyến: Hiện nay, một vài căn nhà bán có đăng sản phẩm lên các kênh giao dịch trực tuyến thông qua hình thức video, tham quan nhà ở 360 độ, giúp cho những người mua có trải nghiệm như xem nhà thực.

 5 bi quyet toi uu hoa hieu qua xem nha

Ghi chú lại các đặc điểm của ngôi nhà khi xem nhà

Ghi chú các đặc điểm trong công việc xem nhà

Khi đã lựa chọn đến xem nhà, khách hàng nên xem nhiều căn nhà để có thể chọn ra nơi ở tuyệt vời nhất cho chính bản thân mình. Do đó, trong công việc xem rất cần được ghi chú tỉ mỉ các đặc điểm liên quan đến sản phẩm để thuận tiện cho việc so sánh.

  • Ghi chép lại thông tin cần lưu ý của các căn nhà đã xem:
    • Những thông tin về giấy tờ pháp lí, mức giá bán, hợp đồng, phương thức thanh toán…cần phải được ghi lại rõ ràng
  • Chú thích những điểm mạnh, yếu của từng căn nhà:
    • Ghi lại những đặc điểm vượt bậc của từng căn nhà mà bạn đã xem qua như tiện ích, nội thất có sẵn, nguyên liệu sàn, cửa…
    • những điềm trừ, khuyến điểm cũng nên lưu lại để lưu ý đến lựa chọn, tránh các rủi ro khi đã chuyển đến sống.

Lên thời gian biểu cho việc xem nhà

Thời gian để xem một căn nhà chỉ tốn từ 10-15 phút cho một lần tham quan. Đây cũng chính là khoảng thời gian đủ để đạt được hiệu quả vì khách hàng có thể thanh nhàn xem xét chi tiết từng không gian, phòng ốc trong nhà. Cần tùy chỉnh một thời gian biểu để tránh trùng thời gian xem giữa các căn nhà, hoặc không ảnh hưởng đến thời gian của 2 bên.

  • Cụ thể thời gian đến xem cho từng căn nhà:
    • Đặt lịch hẹn với thời gian xác thực với từng căn nhà các bạn sẽ đến xem. Thời điểm bạn đến xem cũng sẽ cho thấy được thực trạng căn nhà vào khoảng thời gian đó sẽ như thế nào.
  • Trừ hao khoản thời gian phát sinh:
    • Thời gian đi lại cũng nên tính vào thời gian xem nhà để tránh làm ảnh hưởng thời gian chờ đón của 2 bên phải.

Lường trước các tình huống không trông đợi khi đi xem

Khi xem nhà, những tình huống không thuận tiện cũng có thể xảy ra như:

  • Yếu tố bất đắc dĩ: Thời tiết xấu, kẹt xe, hủy hẹn bất ngờ từ phía môi giới- người bán nhà…
    • Do đó việc lập kế hoạch thời gian là rất là quan trọng.
  • Đồng thời lúc xem nhà bạn cũng sẽ gặp một khách hàng khác đến xem
    • Hãy suy xét kỹ lưỡng dù bạn rất thích căn nhà và không muốn người khác mua mất

Hãy lựa chọn 1 ngôi nhà thích hợp với mình, đừng chọn căn đẹp nhất hoặc đắt nhất!

Xem thêm